Vente Ferme 7 pièces 250 m² St romain en gal (69560)

Corps de ferme rénové offrant un triple potentiel : résidence principale, investissement locatif avec deux T2 et projet équestre sur 2 ha. Emplacement calme à 20 min de Lyon, parfait pour famille ou exploitation en gîte.



Exceptionnel Corps de Ferme Rénové avec Potentiel Locatif et Équestre - Campagne Proche Lyon et Saint-Étienne .
Rareté sur le Secteur : Propriété de Caractère avec Double Revenu Locatif !
Venez découvrir cet ancien corps de ferme, rénové, niché dans un cadre de verdure idyllique, à seulement 20 minutes du centre de Lyon et 40 minutes de Saint-Étienne. Le village de Sainte-Colombe et ses commodités sont à seulement 2 km.
La Maison Principale (250 m2) Entièrement rénovée, cette vaste demeure offre de très beaux volumes. Elle se compose actuellement de 5 chambres spacieuses. Un potentiel d'aménagement est encore disponible (avec quelques travaux simples) pour créer 3 chambres supplémentaires, portant le total possible à 8 .2 grand garages dont un avec une fosse pour atelier mécanique ( et autres outils). Idéale pour une grande famille ou possibilité d'exploitation en gîte/chambres d'hôtes (possibilité de la louer intégralement).
Investissement Locatif Clé en Main L'ensemble immobilier comprend également deux appartements indépendants de type T2 de 70 m2 chacun, actuellement loués, assurant un revenu locatif immédiat. Une opportunité rare de concilier résidence principale et investissement rentable.
Le Domaine et les Équipements La propriété s'étend sur un terrain entièrement clôturé de 20 000 m2 (2 hectares). Cet espace exceptionnel est parfaitement adapté pour accueillir plusieurs chevaux et réaliser votre projet équestre. Vous bénéficierez également d'un charmant petit chalet indépendant de 70 m2 habitable.
Atouts Majeurs :

Emplacement stratégique : Campagne, , Proximité des axes (Lyon/Saint-Étienne).

Triple potentiel : Résidence principale / Investissement locatif / Projet équestre.

Grand terrain clôturé (2 Ha) prêt pour les animaux.

Maison principale sans travaux, avec fort potentiel d'extension.

- Honoraires charge Vendeur
- DPE : DPE en cours
- Tel: Mail: EI Daniel BonnetonRSAC 404425084 Romans
Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Daniel BONNETON
Taxe foncière : 1800 euros