Vente Ferme 5 pièces 98 m² Chastellux sur cure (89630)

Profitez du calme au c?ur de la nature avec cette maison authentique de 98 m², dotée d'un poêle à granulés. Son terrain clos de 1 226 m², ses 3 chambres et son accès à un petit étang en font un véritable havre de paix à 20 minutes d'Avallon.

Située à 2h30 de Paris, 20 mn d' Avallon , 15 mn de Lormes, Lac du Crescent à 5 km et proximité de Quarré les Tombes, du Vézelien etc..

Fenêtre double vitrage PVC et Bois, volets roulants.

Cuisine ouverte sur le salon, qui comprend un poêle à granulés connecté.

Le rez-de-chaussée comporte également une pièce donnant accès à l'extérieur des deux côtés de la maison mais également une grande pièce surélevée.

Au premier étage une pièce palière qui desserre 3 chambres, une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos de 1 226 m², sans aucun vis-à-vis, avec deux terrasses, un cabanon, un garage et deux caves. Un véritable havre de paix, entouré de champs, idéal pour se ressourcer ou profiter des nombreux sentiers de randonnée.

Le charme de l'ancien, le calme de la campagne et un cadre naturel privilégié : une maison idéale en résidence principale comme secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 331524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046.

Prix du bien : 115 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026

Score DPE : 249 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NATHALIE BIERRY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant