Vente Ferme 6 pièces 135 m² Saint laurent en grand... (39150)

Charmante ancienne ferme rénovée au lac des rouges truites, offrant un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec un terrain plat de 1 131 m² et une superbe terrasse de 54 m². Un bien rare proche de la frontière suisse, idéale pour une vie au calme.

Au lac des rouges truites, à seulement 10 mn de Saint-Laurent-en-Grandvaux et proche de la frontière suisse, découvrez cette ancienne ferme rénovée avec goût, située dans un petit hameau calme et verdoyant.

Offrant 135 m² habitables, cette maison pleine de charme séduira les amoureux de nature et d'espace. Mitoyenne d'un côté sans aucune gêne, elle bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec un beau terrain plat de 1 131 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un hall d'entrée, d'une cuisine conviviale avec four à pain, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux, d'une salle de douche avec WC, un accès au cellier , au garage et à la chaufferie, ainsi que d'une cave.

À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres dont une chambre parentale, un dressing, un WC séparé ainsi qu'une salle de douche et baignoire.

À l'extérieur, une superbe terrasse de 54 m² et un terrain de pétanque vous permettront de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et naturel.

Une grande dépendance de 151 m² vient compléter ce bien avec un cellier, une chaufferie équipée d'une chaudière à pellets avec silo, ainsi qu'un vaste garage de 92 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Prestations complémentaires :

Double vitrage PVC blanc avec finition extérieure aspect bois

Volets roulants manuels

Chauffage au sol au rez-de-chaussée

Radiateurs à l'étage

Fosse septique de 2006

Un bien rare, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au calme, à proximité de la Suisse et des magnifiques paysages du Haut-Jura.

Cette annonce référence 333551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DOLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMPAGNOLE (39300) sous le numéro 52083970500024.

Prix du bien : 300 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025

Score DPE : 236 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALERIE DOLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant