Vente Ferme 8 pièces 140 m² St just malmont (43240)

Maison en pierre du 19ème siècle avec beaucoup de potentiel. Située à deux pas du bourg, elle offre 140 m2 habitables, un terrain de 762 m2 et plusieurs dépendances à rénover. Idéal pour un projet d'aménagement. Contactez-nous.

MAISON EN PIERRES DU XIXe SIECLE AVEC GRANGE, DEPENDANCES ET TERRAIN, EXPOSEE SUD.
A DEUX PAS DU BOURG, LIEU-DIT 'LE FAU' - 10' DE FIRMINY.
MAISON EN PIERRES (19ème siècle - mitoyenne d'un côté) EN R+2 D'ENV 140 M2 - AVEC GRANGE ET DEPENDANCES A RENOVER SUR PARCELLE DE TERRAIN DE 1101 M2 EXPOSEE PLEIN SUD COMPOSEE COMME SUIT :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- 2 GRANDS GARAGES (dont un avec fosse à vidange).
- BUANDERIE (9.10 m2) - LOCAL CHAUDIERE (9.30m2).
- CAVE (8.85 M2)- ATELIER (8 M2).
- ECURIE (40 M2) - HANGAR (20 M2).
- CELLIER (13 M2) - REMISE (40 M2).
AU 1ER ETAGE :
- PIECE DE VIE (22.40 M2).
- CHAMBRE (12.70 M2) - BUREAU (10 M2).
- SALLE A MANGER (21.20 M2) - CUISINE (14.60 M2).
- GRANGE (40 M2).
- SALLE DE BAINS (7.70 M2) - WC (1.50 M2).
AU DERNIER ETAGE :
- TROIS CHAMBRES ( 10.70 M2; 10.30 M2 ; 9 M2).
- COMBLES (30 M2)
INFORMATIONS ET PRESTATIONS FINANCIERES :
- CHAUFFAGE ET EAU INDIVIDUELS AU GAZ (chaudière de 2009).
-MENUISERIES EN SURVITRAGE BOIS - VOLETS BOIS.
- TRAVAUX DE COUVERTURE (2021) ET TABLEAUX ELECTRIQUES (2025).
- PUITS - ASSAINISSEMENT TOUT A L'EGOUT.
- TAXE FONCIERE (2025) : 1704 € /an.
CLASSE ENERGIE : 493-F / GES : 77-E.
AUDIT ENERGETIQUE A DISPOSITION.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2270€ et 3140€/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris).
BEAUCOUP DE POTENTIEL - A SAISIR !
REF/LDVMA014.
PRIX : 164.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Laurent DEVILLE
EI Agent commercial en immobilier no 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY
Tél : o/ ZERO SIX CINQUANTE HUIT TRENTE CINQ SOIXANTE DEUX CINQUANTE SIX.
Mail :
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www.lamanufacturedelimmo.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 3
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2



Nom du négociateur : DEVILLE Laurent
Taxe foncière : 1704 euros