Vente Ferme 4 pièces 117 m² Jupilles (72500)

Découvrez cette fermette à Jupilles, nichée en lisière de la Forêt de Bercé. Profitez d'un cadre paisible avec rénovation récente, une dépendance pour accueillir vos proches et une pergola pour vos repas d'été.

Amoureux de la nature, du calme et des grands espaces ? Laissez-vous séduire par cette fermette située à Jupilles, nichée dans un véritable écrin de verdure en lisière de la prestigieuse Forêt de Bercé. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 7 456 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en conservant un voisinage rassurant à proximité.

La Maison Principale

Orientée plein Sud, la maison bénéficie d'une très belle luminosité et de rénovations récentes (sols en carrelage et parquet posés en 2019).

Au rez-de-chaussée :

Une superbe cuisine aménagée et équipée (marque Schmidt, installée en 2019).

Un séjour chaleureux et lumineux de 28 m², agrémenté par son poêle à granulés (2019).

Une suite parentale avec sa chambre et sa salle d'eau attenante avec WC (2019).

Un couloir desservant un espace buanderie (avec accès direct à la cave) et une seconde salle d'eau avec WC (à rafraîchir).

À l'étage (Fort potentiel d'évolution) :

Actuellement accessible par l'extérieur, l'étage comprend deux chambres, une futur mezzanine pouvant servir de bureau ou salle de jeux et une salle d'eau avec WC.

Le plus : Une trémie reste à créer depuis le séjour pour relier directement cet étage et unifier la maison selon vos envies !

Les Extérieurs & Dépendances :

La Dépendance Aménagée (50 m²) : Parfaite pour accueillir vos proches, vos amis. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Espace Détente : Unepergola bois avec une jolie glycine, carrelée de 35 m², totalement à l'abri des regards, idéale pour vos repas d'été en famille.

Garage : Un grand garage fermé de 45 m² vient compléter l'ensemble pour vos véhicules ou ateliers de bricolage.

Caractéristiques Techniques & Prestations

Assainissement : Micro-station installée en 2018 vidange effectuée en 2024.

Chauffage : Poêle à granulés performant (2019) + radiateurs électriques à inertie.

Rénovations 2019 : Cuisine Schmidt, salle d'eau du rez-de-chaussée, revêtements de sols, poêle à granulés, pergola, chauffe eau, crochets toiture.

Un véritable havre de paix qui allie le charme de l'ancien, volume, espaces extérieurs, avec de multiples possibilités d'aménagement et un potentiel rare à deux pas de la forêt.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et organiser une visite, à bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel - Réf.961572

Nom du négociateur : PAUVERT Mathilde

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant