Vente Ferme 7 pièces 192 m² Villeneuve de marsan (40190)

Christophe PIGEOT (Optimhome) vous propose un bien d'exception.

Vous souhaitez vivre à la campagne mais sans être isolé et bénéficier de commodités de proximité.

Venez découvrir sur la charmante commune de Lacquy (18 minutes de Mont de Marsan), cette magnifique maison à colombages authentique avec beaucoup de charme. La maison principale a une superficie habitable d'environ 125M2 et un gîte indépendant d'environ 52M2.

Le terrain piscinable de 2700 M2 est totalement clôturé avec deux accès (dont un indépendant pour le gîte).

La maison principale: elle dispose de 2 niveaux.

Le RDC: il vous accueille avec un grand salon/salle à manger de 41M2, une cuisine équipée de 11M2, une belle chambre de 17M2 avec penderie, une salle de bain et un wc indépendant.

A l'étage: vous disposerez de 4 chambres mansardées de 10 à 20M2.

Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur réversible qui a été installé il y a peu.

Si vous souhaitez la beauté de la flamme et l'esprit cocooning, un poêle Deville de qualité répondra à vos attentes pour vous entourer d'une belle chaleur.

Les huisseries ont été changées en totalité et les murs sont doublés.

L'électricité a été refait en totalité.

La toiture est en excellent état.

l'avancée typique de ce type de maison vous permettra de vous ressourcer avec vos amis ou en famille, à l'abri des intempéries en toute saison.

Le Gîte: Il est idéal pour 4 personnes avec deux chambres.

Il disposed'une grande cuisine équipée, d'une chambre avec sa salle de bain, d'un petit cellier avec emplacement machine à laver, d'une salle d'eau, de deux wc et d'une grande chambre.

La rentabilité l'été est de l'ordre de 600 Euros la semaine.

Un garage de 26M2 avec son abri bois vous permettra de stocker véhicule ou matériel.

Pour le gîte: Des travaux ont été effectués (sols, électricité, salle d'eau, cuisine...).

L'accès est totalement indépendant de la fermette.

Le gîte est louable immédiatement si vous les souhaitez

L'ensemble est relié à la fibre.

Lacquy est une commune à 8 minutes de l'autoroute Bordeaux/Pau, 10 minutes de la future gare LGV (2H25 de Paris) et 18 minutes de Mont de Marsan.

Vous voulez changer de vie avec de la location, faire du télétravail, profiter de la nature, cette superbe fermette avec sa dépendance est faite pour vous.

N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements ou une visite, je me ferai un plaisir de vous informer et de faire votre guide pour une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) (réf. 609716 )

Nom du négociateur : PIGEOT Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant