Vente Ferme 7 pièces 146 m² Gerardmer (88400)

88400 - GÉRARDMER - FERME VOSGIENNE CLASSÉE - A RÉENOVER - 4 CHAMBRES - ANCIENNE ÉTABLE - GRENIERS A AMÉNAGER - GRAND GARAGE

À seulement quelques minutes du centre de Gérardmer, venez découvrir cette authentique ferme vosgienne classée, datant de 1920. Elle propose une surface habitable de 146 m², complétée par 300 m² de dépendances attenantes offrant un beau potentiel d'aménagement.

Un cachet authentique à préserver

Cette ferme séduit immédiatement par ses éléments d'origine :

-Encadrements de fenêtres en granit

-Évier ancien en granit

-Eau de source + eau de la ville

- Charpente apparente dans l'ancien grenier à foin (belle hauteur sous toiture)

-Volumes généreux et distribution typique des fermes vosgiennes

La ferme aménagée – 146 m²

Rez-de-chaussée :

-Cuisine de 20 m² avec cuisinière à bois et évier en granit

-Séjour de 20 m²

-Chambre de 20 m²

-Débarras de 20 m²

-Salle d'eau

-WC séparés

Étage :

-3 grandes chambres d'environ 20 m² chacune

Les annexes

A aménager au gré de vos projets

-Grange de 40m² avec bassin d'eau de source

-Ancienne étable d'environ 50 m²

-Grand garage (2 véhicules en enfilade + espace de stockage bois) de 80m²

-Grenier principal d'environ 130 m² communicant avec les chambres - très belle hauteur sous plafond

Charpente apparente révisée

-Deuxième grenier au-dessus du garage

Sous-sol : deux grandes caves

Extérieurs

La propriété est implantée sur un terrain de 5 459 m², offrant un environnement verdoyant et préservé, idéal pour un projet familial, touristique ou locatif.

Travaux à prévoir : isolation intérieure, remplacement des menuiseries extérieures, pompe à chaleur air/eau, VMC hygroréglable type B, création d'un nouvel assainissement individuel

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 055 228 Greffe de EPINAL) (réf. 602985 )

Nom du négociateur : HODEAU Mélanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant