Vente Ferme 8 pièces 179 m² La celle dunoise (23800)

En exclusivité, magnifique ferme de 180m2 sur 5000m2 attenant et plus de terrain non attenant, grange, patio et petites dépendances à 1,5km de La Celle Dunoise, petit village de charme traversé par la rivière, restaurants, école, poste, cabinet médical. Proche de la vallée des peintres, à 10mn de Dun le Palestel et Bonnat et 30mn de La souterraine gare sncf Paris 2h40 et 1h de Limoges aéroport.

Cette ancienne ferme construite en 1908 a été rénovée avec goût et offre de superbes volumes avec au rez-de-chaussée, une entrée de 15m2 desservant une belle pièce de vie traversante de 20m2, un salon de 16m2, une chambre de 16m2 et une salle d'eau avec wc de 3,41m2.

Au 1er étage, 3 chambres de 15,6m2, 15,7m2 et 15,8m2 plus une pièce de 16m2 qui pourrait être aménagée en salle de bains.

Au 2ème étage sous toiture, une très grande pièce de 56,5m2 entièrement isolée avec spots intégrés et radiateurs sur le chauffage central.

Cave sur la surface totale au sol de la maison, grande grange, grand patio pouvant accueillir plusieurs voitures, petit bâtiment avec four à pain, ancienne porcherie, abri chevaux.

Cette maison est alimentée en eau par deux sources, une pour l'ensemble de la maison d'habitation et l'autre pour l'abreuvoir et le lavoir.

Points forts de la rénovation:

- électricité refaite

- Toiture ardoise avec isolation et vélux de 2017

- Assainissement de 2024 aux normes

- double vitrage PVC sur toutes les fenêtres

- poêle à bois et poêle à granulés

Une très belle maison avec un DPE en D, avec beaucoup de charme qui offre un potentiel intéressant pour la création de gites, auto alimentée par ses sources et joliment rénovée.

Taxe foncière: 680€

Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix Optimhome

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) (réf. 614437 )

Nom du négociateur : BOMPEIX Françoise

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant