Vente Ferme 5 pièces 82 m² Catus (46150)

Charmante maison en pierre pleine de caractère avec grange indépendante (adresse séparée), nichée sur un terrain de 6 600 m² au c?ur d'un paisible hameau près de Catus. Cette propriété économe en énergie (A/A) séduit par son authenticité, ses magnifiques vues dégagées et son atmosphère sereine. La vaste grange aménageable offre un superbe potentiel pour des gîtes, une activité professionnelle ou de beaux projets de vie. Potager, citerne d'eau et dépendances complètent ce lieu plein de charme, à seulement 20 minutes de Cahors et 15 minutes de l'autoroute A20.
Au c?ur d'un village pittoresque riche en histoire (église Saint-Hilaire ? fontaine et lavoir d'époque), découvrez cette magnifique propriété en pierre, parfaitement entretenue, alliant authenticité, charme du bâti traditionnel et confort moderne.
LA MAISON D'HABITATION (81 m² hab. + 81 m²+ de cave saine +81 m²de grenier)
Orientée plein sud, la maison offre 81 m² habitables avec cuisine ouvert, salon, 3 chambres et un agencement fluide (aucune cloison ou mur porteur) :
Performance énergétique exceptionnelle : DPE classé A / GES A(consommations extrêmement faibles, fait rarissime pour le bâti traditionnel lotois).
Équipements :Pompe à chaleur air/eau, système solaire combiné, radiateurs acier, conduit de cheminée en pierre. Isolation optimale :Plafond de cave et grenier isolés (30 cm de laine de verre soufflée).