Vente Ferme 7 pièces 162 m² La balme de sillingy (74330)

Ancienne ferme pleine de caractère, d'environ 162 m2, à La Balme-de-Sillingy. Cette maison spacieuse dispose de 5 chambres, d'une pièce de vie conviviale de 50 m2 et de combles aménageables, parfaite pour une famille en quête d'authenticité.

Coup de coeur pour cette ancienne ferme pleine de caractère, idéalement située au coeur de La Balme-de-Sillingy, à proximité immédiate des commerces et des commodités, bénéficiant d'un environnement calme et préservé.

D'une surface habitable d'environ 162 m2, cette maison a su conserver toute l'authenticité de son histoire grâce à ses pierres apparentes et ses volumes généreux, tout en offrant un confort de vie adapté aux besoins actuels.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie d'environ 50 m2, chaleureuse et conviviale, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit propose 5 chambres, ainsi que 2 salles d'eau/bain et 2 WC, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir.

À l'extérieur, le terrain d'environ 440 m2 offre un agréable espace de vie extérieur, facile à entretenir et propice aux moments de détente.

La propriété bénéficie également d'un grand garage d'environ 50 m2, offrant un espace de stationnement particulièrement appréciable, mais également de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Autre atout majeur : les combles aménageables, qui offrent un véritable potentiel d'agrandissement et permettent d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace loisirs...

Les atouts :

162 m2 habitables + les annexes

5 chambres

2 salles d'eau/bain

Pièce de vie avec cuisine ouverte de 50 m2

Terrain d'environ 440 m2

Grand garage de 50 m2

Combles aménageables

Centre de La Balme-de-Sillingy

Environnement calme

Une maison rare sur le secteur, qui conjugue authenticité, volumes, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien sans renoncer au confort et à la proximité des commodités.

À découvrir sans tarder.

Taxe foncière : 1934 EUR I Honoraires à la charge du vendeur. Chauffage individuel gaz.

Logement à consommation énergétique de catégorie E avant travaux. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (avant travaux) est compris entre 4890 EUR et 6680 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

Précision localisation : commerces

Honoraires à la charge du Vendeur