Vente Maison 4 pièces 149 m² Serrières-en-chautagne (73310)

Découvrez cette maison de caractère de 1880 avec son immense pièce de vie de plus de 80m², exposée sur les hauteurs des vignes, offrant tranquillité, espace de vie chaleureux, et deux terrasses avec vue dégagée. Idéale pour les amateurs de charme.

Sur les hauteurs du village de Serrières-en-Chautagne, nichée au coeur des vignes, découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1880, édifiée sur un terrain de 1'331m².

Cette propriété d'une superficie habitable de 149m² (et 292m² au sol) se compose de 4 pièces principales.
Dès l'entrée, une imposante porte en bois d'époque donne accès à un carnotzet (cellier) de 60m², agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour accueillir de grandes réceptions dans un lieu chargé d'histoires.
Nous retrouvons également sur ce niveau une salle d'eau avec toilettes entièrement rénovée, ainsi qu'une véritable cave à vins voûtée.

A l'étage principal, nous arrivons tout de suite dans une immense pièce de vie de plus de 80m² avec plafond cathédrale laissant apparaître une imposante charpente traditionnelle, pièce maîtresse de cette habitation.
Cette pièce de vie entièrement ouverte sur les différents espaces offre un coin séjour intimiste avec cheminée avec insert, une cuisine équipée, un magnifique ancien pressoir.
Cette grande pièce est chauffée par un poêle à granulés de bois, installé récemment.
Un bureau, ainsi qu'une salle d'eau WC entièrement rénovée viennent compléter cet étage.

Au-dessus, nous retrouvons deux mezzanines abritant les chambres, dont l'une équipée d'un dressing.

Concernant les extérieurs, nous retrouvons deux grandes terrasses, avec cuisine d'été, offrant une vue dégagée sur le Colombier.
Le terrain de 1'331m² est clos en partie, dans un environnement calme et paisible, et offre 4 places de parking extérieurs.
Nous retrouvons une prise de recharge renforcée et connectée (Green Up) pour véhicule électrique.

Cette propriété a bénéficié de travaux de rénovations récemment : les salles d'eaux ont été rénovées intégralement, l'installation électrique remise aux normes, le cumulus électrique est neuf, ainsi que l'ajout d'un poêle à granulés de bois connectés.
Les huisseries sont en double vitrage bois.

Bien rare et atypique dans un écrin de verdure à visiter sans attendre !

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M.
Morgan LAFAY – Entrepreneur individuel, agent commercial inscrit au RCS de Bourg-en-Bresse n°829 377 167
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Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2664.00 € et 3605.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Morgan LAFAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 377 167
RCP Sérénis Assurances
TTC
Numéro de mandat : 7401

Précision localisation : Chautagne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros