4 pièces 85 m² Frehel (22240)

Vous recherchez un espace professionnel fonctionnel, modulable et agréable, permettant de travailler en bénéficiant d'un véritable espace de pause.

Découvrez ce local situé à Fréhel en zone artisanale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, activités artisanale, showroom, atelier, stockage, salle de réunion ...

Au RDC :

-une pièce de 12m²: idéale pour un accueil clientèle, un hall d'exposition ou un showroom

-grande pièce de 30m² : espace modulable pouvant être aménagé comme vous le souhaitez

-WC adapté PMR

-garage de 20m² : idéal pour le stockage de matériel, marchandises, archives, ou véhicules

A l'étage :

-un véritable espace de pause déjeuner et bureau personnel

-belle terrasse extérieur, agréable, pour les pauses cafés

-Pièce de 30m² aménagée comme un espace de déjeuner et repos (coin cuisine et repas)

-Poêle à bois pour le confort

Une visite ? contactez moi rapidement.

Cette annonce référence 347765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018.

Prix du bien : 146 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025

Score DPE : 96 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1473.00 € et 1474.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE BOUCHARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant