Vente Immeuble 10 pièces 597 m² Villeneuve sur lot (47300)

Immeuble de 620 m² situé en hyper centre, offrant de multiples possibilités d'aménagement : commerce, logements ou bureaux. Travaux récents réalisés, éligible à des aides financières pour la rénovation. Une belle opportunité à saisir.

Villeneuve-sur-Lot – Hyper centre

À vendre, immeuble de 620 m² situé en plein centre-ville, idéal investisseurs ou professionnels.

Composition :

Local commercial de 222 m² (actuellement restaurant) – Changement de destination possible

Plateau de 230 m² à l'étage – Parfait pour créer des logements ou bureaux

Combles aménageables de 145 m²

Cave saine de 125 m² pour stockage ou activité

- Aucune obligation de stationnement pour la création de logements T2 ou plus

- Travaux de toiture et ravalement réalisés en 2019

- Immeuble situé dans une zone OPAH (aides financières possibles pour rénovation de logements)

- Éligible à l'opération façades (subventions municipales pour ravalement)

- Multiples possibilités d'aménagement (commerce, habitation, mixte)

Idéal pour :

Investissement locatif (logements, colocation)

Siège d'entreprise, bureaux, espace de coworking

Résidence principale ou projet mixte

Informations techniques :

Surface totale : 620 m²

Nombre de niveaux : R+2 + combles

Type de bien : Immeuble entier

État général : Structure saine – travaux d'aménagement à prévoir selon projet

Prix : 333 000 € FAI

Une opportunité rare à saisir dans un secteur dynamique et attractif.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141- Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel - Réf.916257

Nom du négociateur : BERNARD Nathalie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant