Description T6 à Le vigan
Immeuble de rapport, surface habitable 172 m2 annexes 139 m2
Opportunité d'investissement : immeuble ancien rénové à Sumène, avec revenus stables de 17 700 € par an, incluant deux appartements lumineux et un grand garage. Proximité des commodités et tranquillité d'esprit pour le propriétaire.
A Sumène (30),et à tout juste 1 heure de Montpellier, venez découvrir cette belle opportunité pour faire un bel investissement, cet immeuble de rapport a été rénové avec goût afin d'apporter un confort pour les occupants et une tranquillité d'esprit pour le propriétaire.
Cet immeuble ancien a été repensé et rénové dans la logique d'un investissement sans contrainte.
Revenu annuel : 17700 euros (+ grand garage et caves estimé à 200 euros/mois), faibles charges, pas de copropriété.
Au rez-de-chaussée :
1 garage (52m2), 3 caves (11, 36, 13)
Au 1er étage : F2/3 loué 560 euros CC
Terrasse, entrée, cuisine/séjour (42 m2), 2 pièces, sde, WC, dressing, placard.
Au 2e/3e étage : f3/4 loué 715 euros CC
Terrasse, cuisine/séjour (42 m2), 3 pièces dont 1 sous pente, placard, cellier, sde, WC.
Tout électrique.
Foncier 1700 euros.
Appartements lumineux, fenêtres PVC double vitrage, beaux volumes, bien insonorisé, au calme et proche toutes commodités.
Exclusivité agence.
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 302732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BRESSON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : NATHALIE BRESSON
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
A Sumène (30),et à tout juste 1 heure de Montpellier, venez découvrir cette belle opportunité pour faire un bel investissement, cet immeuble de rapport a été rénové avec goût afin d'apporter un confort pour les occupants et une tranquillité d'esprit pour le propriétaire.
Cet immeuble ancien a été repensé et rénové dans la logique d'un investissement sans contrainte.
Revenu annuel : 17700 euros (+ grand garage et caves estimé à 200 euros/mois), faibles charges, pas de copropriété.
Au rez-de-chaussée :
1 garage (52m2), 3 caves (11, 36, 13)
Au 1er étage : F2/3 loué 560 euros CC
Terrasse, entrée, cuisine/séjour (42 m2), 2 pièces, sde, WC, dressing, placard.
Au 2e/3e étage : f3/4 loué 715 euros CC
Terrasse, cuisine/séjour (42 m2), 3 pièces dont 1 sous pente, placard, cellier, sde, WC.
Tout électrique.
Foncier 1700 euros.
Appartements lumineux, fenêtres PVC double vitrage, beaux volumes, bien insonorisé, au calme et proche toutes commodités.
Exclusivité agence.
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 302732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BRESSON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : NATHALIE BRESSON
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 172m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 302732
- Mise à jour 28/08/2026 à 13:31
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 600 €
3 minQualité de connexion internet à Le vigan (Gard 30)
84%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
73%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
BSK IMMOBILIER
NATHALIE BRESSON
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Biens 6 pièces à acheter à Le vigan
Terrain, 1004m², 105 000 € Laroque (34190)
Immeuble, 198m², 115 000 € Saint-Laurent-le-Minier (30440)
Terrain, 133881m², 30 000 € Saint-Roman-de-Codières (30440)
, 125m², 315 000 € Roquedur (30440)
Immeuble, 94m², 99 000 € Aulas (30120)
Terrain, 5647m², 23 000 € Saint-Laurent-le-Minier (30440)
Services
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