Vente Immeuble 6 pièces 172 m² Le vigan (30120)

Opportunité d'investissement : immeuble ancien rénové à Sumène, avec revenus stables de 17 700 € par an, incluant deux appartements lumineux et un grand garage. Proximité des commodités et tranquillité d'esprit pour le propriétaire.

A Sumène (30),et à tout juste 1 heure de Montpellier, venez découvrir cette belle opportunité pour faire un bel investissement, cet immeuble de rapport a été rénové avec goût afin d'apporter un confort pour les occupants et une tranquillité d'esprit pour le propriétaire.

Cet immeuble ancien a été repensé et rénové dans la logique d'un investissement sans contrainte.

Revenu annuel : 17700 euros (+ grand garage et caves estimé à 200 euros/mois), faibles charges, pas de copropriété.

Au rez-de-chaussée :

1 garage (52m2), 3 caves (11, 36, 13)

Au 1er étage : F2/3 loué 560 euros CC

Terrasse, entrée, cuisine/séjour (42 m2), 2 pièces, sde, WC, dressing, placard.

Au 2e/3e étage : f3/4 loué 715 euros CC

Terrasse, cuisine/séjour (42 m2), 3 pièces dont 1 sous pente, placard, cellier, sde, WC.

Tout électrique.

Foncier 1700 euros.

Appartements lumineux, fenêtres PVC double vitrage, beaux volumes, bien insonorisé, au calme et proche toutes commodités.

Exclusivité agence.

A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 302732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BRESSON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020.

Prix du bien : 219 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025

Score DPE : 158 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NATHALIE BRESSON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant