Vente Immeuble 170 m² Douai (59500)

Opportunité rare pour investisseur : immeuble de rapport au c?ur de Douai, avec double accès et sur une surface totale de 170 m². Emplacement recherché dans un quartier animé de la vieille ville, idéal pour constituer un patrimoine.

Immeuble de rapport – cœur de Douai, secteur historique

Situé dans un quartier animé de la vieille ville, cet immeuble de caractère datant de 1800 bénéficie d'un emplacement privilégié, dans le périmètre des monuments historiques.

Double accès : une entrée côté commerce et une entrée dédiée aux appartements.

Il se compose de :

1 local commercial en rez-de-chaussée avec grande cave en sous-sol

1 appartement T2 (42 m²) au 1er étage

1 appartement T3 en duplex (61 m²)

1 appartement T2 en duplex (37 m²)

Surface totale : 170 m2 avec une surface utile d'environ 200 m²

Immeuble à rénover, vendu libre d'occupation.
Chauffage central collectif au gaz (chaudière installée en 2017 – garantie 10 ans).
Charges collectives refacturées aux locataires.

Revenus locatifs estimés : 2 000 € / mois

?? Opportunité rare pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine dans un emplacement recherché du centre de Douai.

Prix de vente FAI : 236 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionelle SAVREUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 791550833

Surface terrain : 170 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON