Vente Immeuble 380 m² Le houlme (76770)

Investissez dans cet immeuble de rapport bien placé avec des revenus locatifs garantis, incluant un local commercial et 2 appartements modernes. Potentiel d'aménagement. Quartier vivant et bonne connexion aux transports. DPE classe C.

Découvrez ce charmant immeuble de rapport situé au cœur de Le Houlme, une ravissante banlieue de Rouen, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle ! Avec ses nombreuses commodités et sa localisation idéale, ce bien a tout pour plaire aux investisseurs exigeants en quête de rentabilité.

Caractéristiques principales :

- Local commercial : 100 m², actuellement loué pour 1 345 € par mois, garantissant un revenu stable dès votre acquisition.

- Appartements T3 : deux unités entièrement rénovées, de 71 m² et 61 m², louées respectivement 684 € et 624 €, parfaites pour attirer les locataires en quête de confort moderne.

- Cuisine professionnelle : espace de 60 m² équipé de chambres froides, loué à 950 € par mois, idéal pour des activités culinaires ou commerciales.

- Dépendances aménageables : 70 m², offrant un potentiel pour augmenter vos revenus locatifs en transformant ces espaces en box à louer.

- Parties communes : 25 m², facilitant l'accès et la circulation des occupants.

Ce bien présente un loyer immédiat avoisinant les 43 000 euros, avec un potentiel de 50 000 euros ! Un potentiel qui s'accroît encore grâce à l'aménagement des dépendances et à la location stratégique de la cuisine professionnelle.

Points forts supplémentaires :

- Quartier pittoresque, très vivant et proche de toutes commodités : commerces, écoles et services accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien de vos locataires.

- Excellente connexion aux transports en commun, facilitant l'accès rapide à Rouen et permettant une mobilité avantageuse pour vos locataires.

- DPE de classe énergétique C et avec des émissions de GES très faibles (A), garantissant une consommation d'énergie maîtrisée.

Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un immeuble en parfait état, facilement gérable et à fort potentiel de rentabilité.
Contactez-nous pour planifier une visite et saisir cette opportunité avant qu'elle ne s'envole ! Une affaire à voir rapidement pour des investisseurs avertis.
Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette belle aventure !

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Véronique COLLEU-FRERE

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 807 502 505 (EI)
Ville du greffe : Evreux

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- Référence: 7501819583
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Numéro de mandat : 12293

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON