Vente Immeuble 226 m² Lens (62300)

Investissement idéal à Lens avec 3 logements déjà loués, offrant une rentabilité de 8%. Situé dans un quartier résidentiel paisible, proche des commodités et transports, cet ensemble garantit une qualité de vie agréable pour ses locataires.

Le bien immobilier proposé est situé dans un quartier résidentiel de Lens, offrant plusieurs avantages à ses futurs propriétaires et locataires. Voici une description de l'environnement et des atouts de cette localisation :

Quartier et accessibilité:

-Quartier résidentiel calme : Situé dans un environnement paisible, idéal pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie agréable.

-Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et la gare de Lens à quelques minutes en voiture. Accès facile aux principales voies routières.

Commerces et services:

-Proximité des commodités : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne des résidents.

-Services de santé : Présence de médecins, dentistes et pharmacies à proximité, ainsi que l'hôpital de Lens à quelques minutes.

Éducation et loisirs:

-Écoles et établissements éducatifs : Plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires se trouvent à proximité, offrant un large choix pour les familles.

-Espaces verts et loisirs : Parcs et jardins publics accessibles pour des moments de détente en plein air. Proximité avec le stade Bollaert-Delelis pour les amateurs de football et les événements sportifs.

Vie culturelle et sociale:

-Activités culturelles : Le Louvre-Lens, musée de renommée internationale, est à quelques minutes en voiture, offrant des expositions permanentes et temporaires. Bibliothèques et centres culturels accessibles.

-Restaurants et cafés : Diversité de restaurants, cafés et bars dans le centre-ville de Lens, offrant une multitude d'options pour les sorties et les rencontres sociales.

Sécurité:

-Sécurité : Le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa sécurité, avec une présence policière régulière assurant la sécurité des résidents.

En résumé, ce bien à Lens offre un cadre de vie agréable et pratique, combinant tranquillité résidentielle et accessibilité à toutes les commodités nécessaires. C'est une localisation idéale pour les investisseurs souhaitant attirer des locataires de qualité.

Description du bien:

Nous vous proposons un ensemble immobilier situé à Lens, comprenant 4 logements dont 2 sont déjà loués. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité de 8%. Chaque logement dispose de menuiseries en PVC et le bâtiment comprend un parking de quatre places.

Détail des logements:

Appartement 1 - RDC (66,49 m²)

-2 chambres : 9,46 m² et 9,25 m²

-Salle de bain : 8,05 m² (vasque et baignoire)

-Séjour : 18,65 m²

-Cuisine équipée : 10,91 m²

-Bureau : 8,69 m²

-WC indépendant

Appartement 2 - RDC (49,5 m²) avec jardin

-Séjour : 19,52 m²

-Cuisine équipée : 6,59 m²

-Chambre : 11,42 m² donnant sur la terrasse

-Bureau ou chambre : 7,12 m²

-Salle de bain : 2,91 m² (vasque, meuble et douche)

-WC indépendant

Studio - RDC (31,91 m²) avec jardin

-Séjour ouvert sur cuisine : 16,41 m²

-Chambre : 8,67 m²

-Salle de bain : 4,6 m² (lavabo et baignoire)

-WC indépendant

Appartement 4 - 1er étage (77,68 m²)

-Séjour : 17,85 m²

-Cuisine aménagée : 11,60 m²

-3 chambres : 11,68 m², 10,2 m², 9,85 m²

-Salle de bain : 8,25 m² (baignoire, vasque, meuble et sèche-serviette)

-WC indépendant

Avantages supplémentaires:

-Parking avec 4 places

-3 logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) (réf. 595008 )

Nom du négociateur : DELOBEL Bruno

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant