Vente Immeuble 230 m² Montreuil (93100)

Opportunité rare à Montreuil : local commercial + logement + local supplémentaire. Ce bien multifonctionnel offre un fort potentiel, idéal pour un artisan, un commerçant ou un investisseur à la recherche d'un espace polyvalent.

MONTREUIL – OPPORTUNITÉ RARE À LA VENTE : LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT + LOCAL SUPPLÉMENTAIRE – LIBRE IMMÉDIATEMENT !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bien exceptionnel, idéal pour artisan, commerçant ou investisseur à la recherche d'un local multifonctionnel à fort potentiel :

Ce bien se compose de :

Un local commercial avec fonds de commerce, actuellement aménagé en boulangerie-pâtisserie :

Espace de vente avec vitrine sur rue,

Laboratoire cuisine entièrement équipé,

Atelier de boulangerie avec four professionnel et poste de travail complet.

Un studio indépendant au rez-de-chaussée, avec garage attenant – idéal pour un logement de fonction ou une location complémentaire.

À l'étage : un appartement T4 spacieux possible transformation en 2 /T2, lumineux et confortable, disposant d'une cour privative.

Un local supplémentaire de 19 m², indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'usage (stockage,Boutique, bureau, atelier ou location).

Les + du bien :

Libre de toute occupation – exploitation immédiate possible

Emplacement recherché à Montreuil, proche centre-ville

Convient parfaitement pour une activité artisanale ou commerciale

Fort potentiel locatif ou mixte habitation/activité

Bien rare sur le secteur !

Surface totale : 230 m² (incluant le local de 19 m²)

Toutes commodités à proximité : commerces, écoles, transports, stationnement

Une opportunité unique à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Khettou Yamina

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant