Vente Immeuble 6 pièces 121 m² Montignac lascaux (24290)

Immeuble en pierre au coeur de Montignac Lascaux, offrant un local commercial de 27m2 et un appartement triplex de 96m2. Opportunité d'investissement avec des loyers en cours. Disponible pour visite.

Montignac Lascaux- Immeuble 6 pièces. Prix 168 000 euros

Honoraires: 5% TTC charge acquéreur soit 160 000 euros hors

honoraires.

Sur la commune de Montignac Lascaux, au coeur du village, cet immeuble en pierre offre une surface habitable de 122m2.

Au RDC:

- Un local commercial de 27m2 avec une grande vitrine et une cave de 36m2

Au 1er étage:

- Un appartement en Triplex de 96m2 avec une entrée indépendante.

Au premier niveau, un grand salon/séjour avec cuisine ouverte.

Au deuxième niveau, deux grandes chambres et salle d'eau et un WC.

Au troisième niveau, deux chambres sous toit.

L'appartement et le local commerciale sont loués. Le local commercial

sera libre à la location à partir du 1er Janvier 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424564EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DJAOU Eric

Précision localisation : Boiurg

Prix net vendeur : 160000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui