Vente Immeuble 380 m² Le tampon (97430)

Immeuble d'exception idéal pour investisseurs, situé en hyper centre-ville avec visibilité sur un axe passant. Local commercial loué et appartement spacieux de 220 m² avec terrasse. Potentiel d'extension en R+2, profitant d'un emplacement stratégique.

MAXImmo vous propose une opportunité rare au coeur du Tampon : un immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou professionnels recherchant un emplacement exceptionnel.
? Emplacement premium
? Situé en hyper centre-ville
? Visibilité exceptionnelle sur axe très passant
? Accès immédiat à toutes les commodités
? Composition de l'immeuble
? Grand local commercial de 160 m², actuellement loué 2 987 € / mois, offrant une rentabilité immédiate.
? Un second espace commercial pouvant être aménagé et mis en location selon votre projet.
? Un vaste appartement de 220 m² habitables, lumineux et confortable, complété par une superbe terrasse de 120 m² : idéal pour habitation personnelle, location ou bureaux haut de gamme.
? Possibilité de construire en R+2 : un potentiel d'extension rare en centre-ville.
? espace arrière encore exploitable : stockage, garages, extensions… à adapter selon vos besoins.
L'ensemble, hors le local de 160 m², est libre de toute location, offrant une liberté totale d'exploitation.
? Un bien d'exception pour investisseurs exigeants
Avec son emplacement stratégique, sa visibilité et son important potentiel de développement, cet immeuble constitue un investissement à haut rendement.
Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 218 Réseau MAXImmo -
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 13218

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON