Vente Immeuble 400 m² Le tampon (97430)

Immeuble commercial rare au Tampon, idéalement situé en hyper centre avec forte visibilité. 5 locaux déjà loués, offrant un revenu sécurisé de 86 721 € annuels et un potentiel d'extension en R+1.

Opportunité rare !
MAXImmo vous propose en plein hyper centre-ville du Tampon, un immeuble commercial exceptionnel, idéalement situé en pignon sur rue, offrant une visibilité maximale et un emplacement premium.
? Caractéristiques du bien
Surface totale : environ 310 m²
Composition : 5 locaux commerciaux
100 % loué – Revenus immédiats et aucune vacance
Revenus locatifs annuels : 86 721 €
Taxe foncière : 7 000 €
Possibilité de construire en R+1 : important potentiel d'optimisation ou d'extension
? Rentabilité
Rentabilité locative brute : 6,78 %
? Les atouts
Emplacement stratégique en hyper centre
Forte visibilité commerciale
Flux piéton et automobile important
Rare immeuble avec potentiel d'extension en centre-ville
Investissement patrimonial solide + excellente rentabilité
Locaux déjà tous loués : revenus sécurisés
Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 219 Réseau MAXImmo -
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 13219

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON