Vente Immeuble 265 m² Jouy (28300)

Profitez d'un investissement locatif à Jouy, avec 5 logements déjà loués générant 41 520 € de revenus annuels. La grange attenante offre un potentiel d'aménagement pour un sixième logement. Idéal pour un projet de valorisation.

Situé dans une commune calme, dynamique et recherchée, disposant de commerces, d'une école et d'une gare permettant de rejoindre Paris. L'ensemble se trouve à seulement 10 minutes du péage de l'autoroute A11 direction Paris et 15 minutes de Chartres, offrant un emplacement pratique pour les locataires travaillant sur l'axe Chartres / région parisienne.

L'ensemble immobilier est implanté dans un bâtiment ancien bien entretenu, organisé autour d'une cour commune. Chaque appartement bénéficie de deux places de stationnement dédiées.
Une grange d'environ 60 m² au sol avec 20 m² à l'étage, actuellement louée, complète l'ensemble et offre un potentiel intéressant de création d'un sixième logement selon le projet envisagé.

L'ensemble comprend 5 logements actuellement loués en bail nu, répartis comme suit :
- Logement n°1 – F3 – 49 m² : séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, terrasse et jardin sans vis-à-vis, dépendance et cave.
- Logement n°2 – F3 duplex – 46 m² : salon, cuisine, deux chambres à l'étage, salle d'eau avec wc, cour et cave.
- Logement n°3 – F3 – 48 m² : séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc et local à vélos.
- Logement n°4 – F2 – 38 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc et local à vélos.
- Logement n°5 – Maison de plain-pied – 81 m² : séjour avec cuisine, salon, deux chambres, salle de bains, wc, dépendance et jardin.

- Revenus locatifs annuels : 41 520 €
- Taxe foncière : 2 869 €

Un ensemble immobilier de rapport déjà entièrement loué, offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à la grange.

Je reste disponible 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

Surface terrain : 1089 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON