Vente Immeuble 7 pièces 150 m² Coueron (44220)

Immeuble de rapport idéalement situé à Couëron, face à la gare. Avec ses 4 lots et un jardin rare de 250 m², cet investissement promet un fort potentiel locatif après quelques travaux.

IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOTS – 150 m² + JARDIN + GARAGE – CENTRE DE COUËRON

Situé à Couëron, face à la gare ferroviaire, aux bus et à toutes les commodités, cet immeuble de 151 m² offre un fort potentiel locatif avec un extérieur rare sur le secteur.

Le bien se compose de 4 lots :

T1– 34 m² : louable en l'état, mais à améliorer.

T2 – 53 m² : travaux mise en conformité à prévoir, notamment sur certains éléments de l'installation électrique. Reprise de certains travaux déjà effectués.

T2 – 43 m² : partiellement rénové, chambre et salle de bain, pièce de vie à refaire intégralement.

Studio – 21 m² : à refaire intégralement.

Toutes les menuiseries sont neuves, l'immeuble dispose également d'un jardin de 250 m², d'un garage, et d'un sous-sol de 60 m², idéal pour stockage, atelier ou vélos. Encore pas mal de travaux à prévoir, mais un emplacement premium et une configuration parfaite pour optimiser la rentabilité une fois les rénovations terminées. Prix : 179 500 € HAI (dont 12 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Mandat N° 200738

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Satre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°789816980.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Satre Guillaume

Précision localisation : Couëron

Prix net vendeur : 167000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.49 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant