Vente Immeuble 3 pièces 70 m² Guines (62340)

Immeuble mixte rare à Guines avec local commercial de 35 m² et un appartement duplex de 70 m². Profitez d'une cour privative de 48 m² en centre-ville, parfait pour un projet d'investissement ou un usage mixte.

MANDAT FAVORIZ - LAFORÊT CALAIS En exclusivité sur la commune de Guînes, un immeuble mixte sur une parcelle de 110 m², idéalement situé en plein centre-ville dans un secteur très recherché. Rez-de-chaussée : - Local commercial de 16 m² actuellement loué (lieu de stockage) - Espace de 31 m² offrant un fort potentiel d'aménagement Étage : Appartement duplex d'environ 70 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur air/air datant d'avril 2026. Extérieur et annexe : Jardin de 48 m² (rare en centre-ville) Cave de 37 m² Ce bien polyvalent se prête parfaitement à un investissement locatif à double rentabilité, à un usage mixte (habiter au-dessus de son activité) ou à un réaménagement global selon vos projets. Opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Laforêt Calais. Baptiste HERBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 012 078 - Boulogne sur Mer.

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 110
Année de construction : 0
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2722



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC