Vente Immeuble 169 m² Grosbliederstroff (57520)

Immeuble de rapport rénové de 3 appartements en plein c?ur de Grosbliederstroff, à seulement 5 minutes d'une passerelle vers l'Allemagne. Un investissement sûr avec locataires sérieux et revenus annuels de 20520€. À découvrir.

Particulier vend bel immeuble de rapport idéalement situé à 57520 Grosbliederstroff sur un terrain accessible de 748 m2 proche de toutes les commodités (commerces - école - centre de loisirs - médecins - transports) à 5 mn à pied de la passerelle vers l'Allemagne. Maison totalement rénovée et isolée en 2012. Endroit calme - locataires sérieux - aucun impayé.
Le bien est composé de 3 appartements:
- au RdC : F3 de 67 m2 - 2 chambres - cuisine équipée ouverte sur salon - salle de bains avec douche - WC séparé - dégagement - balcon de 7 m2 - vue dégagée - cave -parking privé dans la cour - parcelle de jardin.
- au 1er : F3 de 66 m2 - 2 chambres - cuisine équipée ouverte sur salon - salle de bains avec douche et WC - dégagement - balcon de 7 m2 vue dégagée - cave - parking privé dans la cour - parcelle de jardin.
- au 2ème : F2 de 36 m2 (surface au sol 59m2) - chambre - cuisine équipée ouverte sur salon - salle de bains avec douche -WC séparé - cave - parking privé dans la cour - parcelle de jardin.
Chauffage individuel au gaz pour chaque appartement. Diagnostics réalisés le 16/12/2025.
DPE / RdC = D 155 et GES = D 33. DPE / 1er = C 113 et GES 23. DPE / 2ème = C 110 et C 21
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2670 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024/2025 (abonnements compris).
Taxes foncières 880€ en 2025. Revenus 20520€