Vente Immeuble 321 m² Grosbliederstroff (57520)

iad France - Floriane Thomas vous propose: Situé sur une belle parcelle de plus de 17 ares, au cOEur de la commune très prisée de Grosbliederstroff, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec un potentiel de rendement évolutif.

L'ensemble immobilier se compose de trois appartements indépendants, tous bien entretenus et disposant de leurs annexes (parkings, buanderies, extérieurs).

*** Appartement 1 – RDC (102 m²)

Actuellement libre

Il comprend :

Une entrée
Un salon / séjour ouvert
Une cuisine avec accès direct au jardin
Un bureau
Une chambre
Une salle de bain avec WC
Une buanderie
Un grand garage en sous-sol
Un jardin privatif

Appartement anciennement loué 950 € ( libre depuis juin).

*** Appartement 2 – 1er étage ( 117 m2)

Actuellement loué

Il se compose de :

Une entrée
Un salon / séjour avec cuisine attenante
Trois chambres
Une salle de bain avec WC
Une buanderie
Un jardin
Une place de parking à l'arrière du bâtiment

Loué 950 € / mois charges comprises (chauffage + eau)

*** Appartement 3 – 2e étage (102 m2)

Actuellement loué, sera libre fin septembre

Il comprend :

Une entrée
Un salon / séjour
Une cuisine
Une salle d'eau
Trois chambres
Une buanderie
Une place de parking à l'arrière du bâtiment

Loué 820 € / mois

Points forts
- Immeuble de rapport complet avec 3 lots indépendants
- Deux logements libres prochainement, idéal pour réajustement les loyers et rafraîchir
- Grandes surfaces et bonne distribution des espaces
- Terrain de plus de 17 ares offrant jardin et potentiel d'aménagement
- Stationnements et garage
💡 Idéal investisseur

Bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de rentabilité dans une commune recherchée proche des axes frontaliers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 321
- Surface totale : 321
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non