Vente Immeuble 7 pièces 117 m² Langon (33210)

Immeuble potentiel d'investissement à Langon, avec 2 appartements et un local commercial. Actuellement, un appartement génère 620 €/mois et l'autre, vacant, était loué à 730 €/mois. Rendement annuel envisagé : 18 600 €.

Au cœur du centre ville de Langon, commerces, écoles et gare accessible à pied, venez découvrir cet immeuble en pierres rénové d'environ 240 m² comprenant 2 appartements et 1 local commercial.

Projet pour un investissement locatif :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez le local commercial d'une surface d'environ 48.75 m² et une cave en dessous d'environ 56.04 m².

Actuellement vide, il va être loué 500 € / mois.

Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 3 d'environ 55.86 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Actuellement loué 620 € / mois.

Au deuxième étage, vous trouverez un appartement de type 3 bis d'environ 61.56 m² habitables comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une mezzanine d'une surface supplémentaire de 7.30m².

Actuellement vacant, il est proposé à 650€ / mois.

Chauffage électrique

Assainissement collectif

Fibre optique

Rendement annuel possible avec l'ensemble des biens loués : 21 240 €.

Pour plus d'informations et convenir d'une visite, ne tardez à me contacter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel -Réf.924337

Nom du négociateur : GABARD Alexandre

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant