Vente Immeuble 284 m² Pontmain (53220)

Opportunité Rare : Immeuble de Rapport au Cœur de Pontmain

Emplacement n°1 – Au pied de la Basilique

Situé dans le centre historique de Pontmain, cité de renommée internationale, découvrez cet immeuble complet offrant un potentiel exceptionnel. À seulement quelques pas de la Basilique, cet emplacement stratégique bénéficie d'un flux touristique constant et d'une forte demande locative.

Descriptif du Bien

Cet ensemble immobilier se compose de 8 appartements répartis sur 4 niveaux, offrant une excellente diversité de surfaces :

Rez-de-chaussée :

Un T1 de 28 m² composé d'une grande chambre, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc (Actuellement loué 305€ CC).

Un T2 de 40 m² composé d'un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec wc (Actuellement loué 420€ CC).

1er Étage :

Un T3 de 41 m² composé d'un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc (Actuellement loué 368€ CC).

Un T3 de 52 m² composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle d'eau avec wc (Libre d'occupation, précédemment loué 470€ CC)

2ème Étage :

Un T1 de 25 m² composé d'une chambre, une salle de bain avec wc et une cuisine séparée (Actuellement loué 380€ CC).

Un T3 de 47 m² composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle d'eau avec wc (Libre d'occupation, précédemment loué 440€ CC).

3ème Étage :

Un T1 de 20 m² composé d'une chambre, une cuisine séparée et une salle d'eau (Libre d'occupation,précédemment loué 370€ CC).

Un T2 de 33 m² composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé (Libre d'occupation, précédemment loué 370€ CC).

Travaux à prévoir: Rafraichissement et remplacement de la chaudière fioul.

Les Points Forts

Emplacement Premium : Secteur ultra-touristique, idéal pour de la location courte durée (pèlerins, visiteurs) ou du locatif longue durée.

Mixité de surfaces : Du T1 au T3, répondant à tous les profils de locataires (personnes seules, couples, familles).

Potentiel de rendement : Un investissement sécurisé dans une ville de caractère au rayonnement permanent.

Rendement brut de 11,6% pour de la location longue durée, possibilité d'optimiser le rendement en location saisonnière ou courte durée.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'un des secteurs les plus prisés de la Mayenne.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Cette annonce référence 316239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.

Prix du bien : 274 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024

Score DPE : 269 kWhEP/m²/an

Score GES : 65 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9840.00 € et 13350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIEN TIFFAY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant