Vente Immeuble 7 pièces 175 m² Vignoux-sur-barangeon (18500)

Opportunité investisseur avec cette longère à Vignoux-sur-Barangeon ! Trois logements locatifs, rendement immédiat et potentiel d'évolution. Combles aménageables sur les T2, assurant rentabilité stable et intéressante.

Opportunité spéciale investisseur !
À Vignoux-sur-Barangeon, découvrez cette longère divisé en trois logements locatifs, offrant un rendement immédiat et un fort potentiel d'évolution.
Le bien se compose de :

Un T3 duplex de 64 m²

Un T2 de 44 m²

Un T2 de 45 m²

L'ensemble est entièrement loué, assurant un revenu locatif annuel de 18 000 euros , soit une rentabilité brute d'environ 9 %.
Les atouts :

Combles aménageables sur les deux T2 permettant d'augmenter la surface locative

Chauffage électrique et ballons d'eau chaude indépendants : entretien peu coûteux

Travaux récents, logements toujours loués

Assainissement individuel à prévoir en réfection

Emplacement : Vignoux-sur-Barangeon, à 15 min de Bourges et 10 min de Vierzon, dans un environnement calme et recherché par les locataires.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et stable, avec un revenu immédiat et un potentiel de valorisation à moyen terme.

Numéro de mandat : 101

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON