Description T4 à Caen
Florent Quevenne vous propose à la vente un bien rare et atypique, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Caen.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, au pied du tramway, à proximité immédiate des bus, commerces, rues piétonnes et château.
Ce logement, divisé en trois appartements indépendants, séduira les investisseurs par ses nombreux travaux récents, son ameublement vendu avec le bien, ainsi que par sa forte rentabilité.
Il est possible de continuer une exploitation en location courte durée, ou avec très peu de modification repasser en logement type studio pour de la location étudiant.
Une partie commune a été créée afin de desservir les trois logements de manière indépendante, chacun offrant une ambiance différente :
Logement n°1 – 28,32 m²
Pièce de vie avec kitchenette, salle de bain comprenant douche et baignoire balnéo, WC indépendant.
Logement n°2 – 16,52 m²
Pièce de vie avec kitchenette, coin bureau, salle d'eau avec WC.
Logement n°3 – 18,44 m²
Pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC.
A cette prestation s'ajoute une cave avec porte blindée.
Bien unique sur le marché, aucun travaux à prévoir, excellente rentabilité locative.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit5,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel - Réf.937822
Nom du négociateur : QUEVENNE Florent
Prix net vendeur : 285000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 154
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 72m2 environ
- Extérieur Surface terrain : 2116 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340931222642
- Mise à jour 16/07/2026 à 13:52
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 540 €
3 minQualité de connexion internet à Caen (Calvados 14)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Biens 4 pièces à acheter à Caen
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