Vente Immeuble 5 pièces 126 m² Nimes (30000)

Investissement clé en main à Nîmes : immeuble de rapport avec 3 appartements loués. Aucun risque de vacance locative, revenus immédiats dès l'acquisition. Appartements modernes et de qualité, idéal pour optimiser votre patrimoine.

Immeuble de rapport Nîmes, Proximité gare

Investissement clé en main - Rentabilité immédiate

A vendre sur Nîmes, à deux pas de la gare, immeuble de rapport composé de 3 appartements tous loués, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé.

Composition de l'immeuble :

- 1 appartement Rdc - P1 - 27,55 m2 Carrez -loué (DPE C GES A)

- 1 appartement Rdc - P2 - 29,42 m2 Carrez - loué meublé (DPE C GES A)

- 1 appartement 1er étage - P2 -64,8 m2 Carrez - loué meublé (DPE B GES A)

Prestations de qualité :

- Climatisation réversible dans chaque logement

- Cuisines entièrement équipées

- Salles de bains modernes et fonctionnelles

Appartements entretenus, prêts à l'exploitation locative

Emplacement stratégique :

Secteur recherché proximité immédiate de la gare

Forte demande locative (meublé et longue durée)

Accès rapide aux transports, commerces et centre-ville

Les + pour l'investisseur :

- Revenus locatifs en place dès l'acquisition

- Diversification du risque avec 3 lots

- Aucune vacance locative

- Gestion facilitée grâce aux équipements

Un bien idéal pour sécuriser et optimiser votre investissement immobilier à Nîmes.

DPE : Classe B GES : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage

standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1228 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HULEUX Jean-Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur