Vente Immeuble 9 pièces 198 m² Marseille 6 (13006)

Découvrez cet immeuble réhabilité, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Profitez d'un jardin privatif de 81 m² et de vastes terrasses dans un cadre calme, rare en ville. Un bien d'exception à forte valorisation patrimoniale.

MARSEILLE 6 - SECTEUR LODI - Rue d'Alger - Votre agence l' Adresse Marseille 8 - vous propose, en EXCLUSIVITÉ : L'Art de vivre au calme absolu. Situé dans un environnement privilégié, découvrez cet immeuble d'environ 198 m² entièrement réhabilité avec des prestations de qualité. Alliant le cachet de l'ancien et le confort du contemporain, cet immeuble est une opportunité unique sur le secteur. Les points forts de l'immeuble : Configuration optimale : Composé de 4 appartements distincts, dont un superbe duplex, offrant une flexibilité totale (investissement locatif, mix habitation/rendement ou famille nombreuse). Lumière et Volume : Un immeuble traversant baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Extérieurs d'exception : Un jardin privatif d'environ 81 m², véritable écrin de verdure en ville. Deux vastes terrasses de 15 m² et un balcon, idéal pour les moments de convivialité. Prestations : Rénovation intégrale (toiture, isolation, électricité, finitions soignées). Aucun travaux à prévoir. Un havre de paix Le plus grand atout de l(immeuble reste son calme absolu. Rare en zone urbaine, le jardin et les terrasses offrent une déconnexion totale. Un actif immobilier complet. La présence d'un extérieur d'environ 81 m² et d'un duplex, en fait un bien de prestige très recherché, garantissant une forte valorisation patrimoniale. Vous apprécierez le JARDIN et les TERRASSES, la RÉNOVATION, le CALME, et la LUMINOSITÉ de l'immeuble ! Votre contact : Nicolas MADELIN - Tel VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - Agence l'Adresse MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Nicolas MADELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Excellent
Surface terrasse : 33
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Charges mensuelles : 0
Numéro de mandat : 1062

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2239 euros