Vente Immeuble Immeuble de rapport centre Limoges Limoges

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Vente Immeuble 611 m² Limoges (87000)

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1 554 000 €

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ROPERT IMMO

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Caractéristiques principales

Surface
611m2 environ

Général
Chauffage : individuel électrique
Annexes
Box
Réf. annonce
ParuVendu 4336-ROPERTIMMO87
Mise à jour
21/10/2026 à 05:54

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
290 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
8 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 660 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Limoges (Haute-Vienne 87)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

92%

Taux d'éligibilité à la fibre

Immeuble à vendre Limoges (Haute-Vienne 87)

Immeuble de rapport centre Limoges

Immeuble de rapport rénové en 2019 à Limoges, proposant 21 studios meublés, tous loués, sur 600m². Bénéficiez d'une belle rentabilité locative avec des loyers envisageables de 110 000€ par an, dans un cadre calme et sécurisé.

En centre ville de Limoges, à proximité immédiate de la cathédrale, mairie et faculté de droit,Immeuble de rapport entièrement rénové en 2019.

Dans un environnement calme et sécurisé il est d'une superficie développée d'environ 600m².

Il est composé de 21 studios en copropriété à proximité de toutes commodités (bus, commerces, lycées, universités...), sur trois niveaux.
Ainsi que 23 places de stationnement intérieures, louées séparemment ou en supplément des studios

Tous les studios sont loués meublés et ont une surface « loi Boutin » variant de 20 à 32m².
Tous les éléments meublants ces studios sont en parfait état.Pas de travaux à prévoir

Loyers totaux annuels envisageables environ 110 000,00 €Taxe foncière 2023 : environ 13 737 €Charges de copropriété annuelle : 13 464 € dont 8 230 € récupérable par les locataires

DPE effectués appartement par appartement à votre disposition sur simple demande.
Moyenne DPE classé en D (289.9 KwH) pour une consommation annuelle moyenne entre 540,00 et 780,00 €

Prix de vente 1 554 000,00 € FAIHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 74 000,00 € inclus dans le prix de vente.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf.
ROPERT IMMO : 4336/MD87

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 1 480 000 €.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 4336

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

ROPERT IMMO

Agence immobilière à Limoges (87000)

Voir ses 381 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

L'agence immobilière ROPERT IMMO a vu le jour le 1er avril 2005 à Saint-Martin-Le-Vieux, son ancien siège social.

Spécialisé en transactions commerciales dans toute la France, ROPERT IMMO possède les compétences et le réseau qui vous permettra de vendre, acheter ou louer un commerce ou un local d'activités sur l'ensemble du territoire français.

Adhérent du SNPI (Syndicat National des Professionnels Immobiliers), premier syndicat Français de l'Immobilier, l'Agence ROPERT IMMO est présente sur le site INTERNET : www.snpi.com. Ce rayonnement au national vous permettra d'investir dans notre LIMOUSIN ou même d'investir dans les autres régions françaises.

L'équipe ROPERT IMMO est à votre écoute et vous accompagnera dans vos recherches immobilières d'entreprise ou commerciales, ventes de fonds de commerce et cession de droit au bail. De plus, notre savoir-faire et nos expériences diverses sont les clés de notre dynamisme et de notre force de propositions pour vos projets professionnels.

ROPERT IMMO propose une grille d'honoraires ajustée et compétitive en fonction des prestations demandées. Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous consulter et/ou nous rendre visite à l'agence au 6, Rue Jules Noriac à LIMOGES.

Enfin, depuis le 1er Février 2015, ROPERT IMMO a adhéré au réseau 3C, 3e réseau de France, dans l'Immobilier Commercial.

ROPERT IMMO compte aujourd'hui deux agents commerciaux, un négociateur et sept apporteurs d'affaires, prêts à vous conseiller, de Limoges à Bordeaux, en passant par la Normandie et en Région Parisienne, et toujours avec le sourire !
Depuis le 1er Septembre 2019, ROPERT IMMO a décidé de développer BRIVE LA GAILLARDE. Affaire à suivre !

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