Immeuble à vendre Chauffailles (Saône-et-Loire 71)
Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové offrant des prestations de qualité et une gestion très simplifiée.
L'ensemble du bâtiment est actuellement intégralement loué, vous garantissant ainsi un revenu locatif immédiat.
Composition détaillée de l'immeuble :
- Rez-de-chaussée : Un appartement de type T2 bénéficiant d'une cave privative et d'une cour extérieure de 200 m².
- Premier étage : Un appartement fonctionnel et lumineux de type T3.
- Deuxième étage : Un appartement de type T3 à l'agencement similaire.
Performances financières et rentabilité :
- Rentabilité brute élevée de 9 % (basée sur des revenus mensuels totaux de 1 500 €).
- Taxe foncière : 940 euros par an.
- Appartements occupés avec bail en cours pour une sérénité de gestion dès l'acquisition.
État général et prestations de l'immeuble :
- Gros oeuvre : Couverture et éléments de zinguerie entièrement refaits à neuf en 2011.
- Second oeuvre : Appartements intégralement réhabilités à neuf avec des matériaux de qualité.
Un produit d'investissement rare réunissant forte rentabilité, travaux récents et revenus sécurisés sans vacance locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez :
Alexandre Brown Magnin
Téléphone :
Mail :
RSAC : 942 535 311
Référence de l'annonce : ABR-9398
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 980.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 9398
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 191m2 environ
- Général Chauffage : individuel gaz
- Extérieur Surface terrain : 200 m2
- Réf. annonce ParuVendu ABR-9398-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 06/09/2026 à 14:51
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 760 €
3 minQualité de connexion internet à Chauffailles (Saône-et-Loire 71)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
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Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
Biens à acheter à Chauffailles
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