Vente Immeuble 8 pièces 167 m² Béziers (34500)

Opportunité intéressante pour investisseurs : immeuble de 8 studios déjà loués avec un rendement net de 10 %. Loyer total de 28 920 € par an et encaissements APL directs. Un cash-flow positif immédiat vous attend.

BEZIERS IMMEUBLE 8 LOTS SPECIAL INVESTISSEUR
Béziers, IMMEUBLE DE RAPPORT
- TRES RENTABLE
- SPECIAL INVESTISSEURS

Situé dans la ville de Béziers, cet immeuble est une véritable machine à cash pour investisseur à la recherche de rendement.
Tous les logements sont loués (8 studios), principalement à des bénéficiaires de la CAF, ce qui garantit une régularité de paiement appréciable.

Prix de vente : 249 000 € FAI
Revenus locatifs hors charges : 28 920 € / an (dont Encaissement APL direct propriétaire : 23 772 € / an)
8 studios loués
- 100 % d'occupation
Rentabilité nette très intéressante ! 10% NET

TAXE FONCIERE 3179€ dont TOM 650€

Revenus annuels totaux (hors charges) : 28 920 €, dont 23 772 € versés directement par la CAF.
Une rentabilité à 10% NET difficile à battre sur le marché actuel !

ETAGE DPE ET M² loi carrez LOYERS HORS CHARGES 2410€/MOIS :
RDC Gauche DPE E 22.33 RDC T1 290€
RDC Droit DPE F 15.57 RDC T1 285€
1ER Gauche DPE D 19.22 1ER T1 275€
1ER Droite DPE F 14.00 1ER T1 290€
2E Gauche DPE D 20.30 2E T1 340€
2E Droite DPE E 21.50 2E T1 340€
3E Gauche DPE E 16.00 3E T1 290€
3E Droite DPE E 17.91 3E T1 300€

Des travaux seront à prévoir dans l'avenir
Le DPE de l'immeuble est classé E mais le prix de vente tient compte de ces éléments.
Potentiel de valorisation important pour un investisseur prêt à faire les bons travaux au moment voulu

Idéal pour un profil investisseur souhaitant :

Un cash-flow positif immédiat

Un parc locatif déjà en place

Un placement à fort rendement

LES PLUS :
* La toiture rénovée il y a moins de 10 ans
* Menuiseries bois avec double vitrage sur l'ensemble des appartements
* Compteurs électriques et eau individuels
* Fibre installée
A savoir :
zone permis de louer

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Ce genre d'opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché !

Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Joséfa CORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 217417JC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON