Vente Immeuble 7 pièces 182 m² Cazeres (31220)

Au coeur de Cazères, cet immeuble en mono-propriété offre une configuration idéale pour un investissement sécurisé et rentable. En rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux profitent d'une excellente visibilité. Ils sont tous deux loués : un restaurant de restauration rapide et une boutique de vêtements, assurant déjà 970 euros de revenus mensuels. A l'étage, les volumes se dévoilent : Au premier, un T2 lumineux, libre de toute occupation, prêt à être reloué ou réagencé selon votre projet. Au second, un T3 traversant, également vacant, offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Les appartements étaient loués 500 euros et 420 euros, portant le potentiel locatif total à 2 000 euros par mois, soit une rentabilité d'environ 7 %. L'emplacement est un atout majeur : centre-ville, toutes commodités à pied, activité commerciale dynamique et tranquillité pour les logements. Une opportunité rare, uniquement dans nos agences Nestenn. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.

Etat général : A Rafraichir
Année de construction : 1925
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Simple
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : CAZ7909

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC