Vente Immeuble 101 m² Langon (35660)

Idéal investisseur, cet immeuble ancien à Langon offre deux appartements lumineux et un potentiel de valorisation grâce à des travaux à prévoir. Profitez d'un rendement locatif supérieur à 8% dans un marché porteur. Prix : 79 000 €.

Idéalement situé à 15 minutes de Redon, 30 minutes de Rennes et 1h de Nantes, le village de Langon dispose d'une gare SNCF, commerces et écoles accessibles à pied, et d'un bassin d'emploi dynamique.

Immeuble ancien composé de deux appartements de type 2, répartis sur deux niveaux. Les logements bénéficient de beaux volumes et d'une bonne luminosité.

Quelques travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant un potentiel d'optimisation et de valorisation du bien. Possibilité de conserver les deux lots pour de la location longue durée ou meublée, et d'installer un commerce ou un local professionnel en RDC, accessible facilement en centre bourg.

Avec un ticket d'entrée et une taxe foncière faibles sur un marché porteur, il s'agit d'un produit rare pour des investisseurs recherchant une valorisation patrimoniale avec un rendement locatif supérieur à 8%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699

Surface terrain : 173 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON