Immeuble à vendre Aucamville (Haute-Garonne 31)
Idéal investisseurs, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de deux immeubles mitoyens strictement identiques, vendus en un seul lot, offrant une opportunité rare de placement patrimonial sécurisé avec revenus immédiats.
Chaque immeuble développe une configuration optimisée comprenant :
2 appartements T3
2 appartements T2
4 garages en rez-de-chaussée, actuellement loués, avec potentiel d'évolution vers de la surface habitable (sous réserve d'autorisations)
L'ensemble représente une surface totale d'environ 358 m² par immeuble, soit un produit complet de rendement intégralement occupé.
Revenu locatif annuel global : 59 000 €
Locataires en place pour la plupart depuis de nombreuses années, assurant une stabilité locative appréciable.
Caractéristiques techniques et travaux réalisés :
Toitures refaites
Isolation des combles rénovée
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
Garages générant du rendement avec perspective de valorisation future
L'intérieur des logements, entretenu et fonctionnel, reflète une occupation de longue durée et pourra faire l'objet d'une remise au goût du jour progressive selon stratégie d'investissement.
Prix de vente de l'ensemble : 1 260 000 €, soit 630 000 € par immeuble.
Un produit clé en main, sécurisé, offrant rendement immédiat et potentiel de valorisation par transformation des garages et optimisation patrimoniale.
Dossier complet, rentabilité détaillée, plans, diagnostics et éléments locatifs disponibles sur demande auprès d'acquéreurs qualifiés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel - Réf.934558
Nom du négociateur : FEVRE Pierrick
Prix net vendeur : 600000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 358m2 environ
- Parking / Garage
- Extérieur Surface terrain : 662 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340935641147
- Mise à jour 19/07/2026 à 13:38
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 320 €
3 minQualité de connexion internet à Aucamville (Haute-Garonne 31)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Biens à acheter à Aucamville
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