Vente Immeuble 145 m² Nevers (58000)

Cet immeuble de 145 m², au c?ur du quartier historique de Nevers, offre une rentabilité solide de 9,91% et bénéficie d'une vacance locative quasi nulle grâce à ses 4 T2 meublés et 1 studio avec vue sur la Loire.

Situé au cœur du quartier historique de Nevers, cet immeuble de caractère de 145 m² allie le charme de l'ancien à une rentabilité solide. Idéalement placé à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, il garantit une vacance locative quasi nulle.

Les points forts :

Performance appartements : DPE allant de C à D

Configuration : 4 appartements T2 meublés (dont 2 en duplex) + 1 studio de 20 m² avec vue Loire.
Studio loué : 270€ + 30€ de charges
2 T2 loués : 379€ + 15€ de charges et 365€ + 15€ de charges
2 T2 Duplex loués : 450€ de charges X 2 + 30€ de charges X 2

Rentabilité : 9.91%

État : Entrée en pierre, cave saine et accès sécurisé (interphone).

Tous les lots sont actuellement occupés en meublés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.69 %
Bien En copropriété : NON