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Désertines (03630) - Immeuble - 10 pièce(s) - 227 m² - Vente - Réf. 992785173317

Vente Immeuble 10 pièces 227 m² Desertines (03630)

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Vente Immeuble Ensemble immobilier avec bon rendement locatif – Désertines, proche clinique Desertines Exclusivité
Vente Immeuble Ensemble immobilier avec bon rendement locatif – Désertines, proche clinique Desertines
Vente Immeuble Ensemble immobilier avec bon rendement locatif – Désertines, proche clinique Desertines
Vente Immeuble Ensemble immobilier avec bon rendement locatif – Désertines, proche clinique Desertines
Vente Immeuble Ensemble immobilier avec bon rendement locatif – Désertines, proche clinique Desertines
Vente Immeuble Ensemble immobilier avec bon rendement locatif – Désertines, proche clinique Desertines
15 photos disponibles 

Description T10 à Desertines

Ensemble immobilier avec bon rendement locatif – Désertines, proche clinique
Opportunité d'investissement à Désertines avec un revenu locatif de 1 671€/mois. Cet ensemble inclut une maison sur sous-sol et un immeuble avec plusieurs logements, idéal pour maximiser votre rendement locatif.

Situé à Désertines, à proximité immédiate de la clinique, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et bien situé.

Il se compose :

•D'une maison élevée sur sous-sol avec garage, terrasse et jardin privatif, actuellement louée 550€ hors charge.

•D'un immeuble attenant comprenant deux F1 au rez-de-chaussée (300€/mois/chacun) (dont un actuellement vacant) et un grand F3 à l'étage loué 518€ hors charge.

L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 1 671 €, soit 20 052 € à l'année avec un potentiel supérieur après un rafraichissement global.

La taxe foncière s'élève à 2 675 €, dont 417 € de taxe d'ordures ménagères récupérables.

Un bien aux multiples atouts, situé dans un secteur calme et pratique, parfait pour un investissement locatif solide.

Contactez-nous pour plus d'informations ou planifier une visite.

Référence agence : 2921

Nom du négociateur : HERAUD Vivien

Prix net vendeur : 137962.96296296 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui


Lieu : Allier (03)
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    Caractéristiques du bien

    • 10 pièces
    • 227m2 environ
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Extérieur Surface terrain : 526 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 9FGS-4VU-P18
    • Mise à jour 08/07/2026 à 14:41

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    309 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    27 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 010 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 13/11/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 010 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    309 kWh/m² an
    Émissions
    27 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Desertines (Allier 03)

    93% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    90%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    UDI MONTLUCON

    Agence immobilière à Montluçon (03100)

    UDI MONTLUCON - Montluçon
       
    Voir ses 187 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

    L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
    Notre équipe de professionnels, spécialisée dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de biens immobiliers, vous accueillera avec le sourire (et le café) afin de répondre à vos attentes, à travers ses 10 années d'expérience passées au sein de l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou estimer un appartement, une maison, un terrain, un immeuble, UDI IMMO MONTLUCON vous recevra avec simplicité et professionnalisme et vous apportera conseils et solutions.
    Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
    Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
    Choisir UDI IMMO c'est opter pour une solution immobilière sur mesure. Plus qu'un simple intermédiaire UDI se propose de sécuriser votre transaction et de mettre à votre disposition un panel d'offres destiné à vivre en toute sérénité votre projet immobilier via ses immo-solutions.

    Le réseau UDI a pour mission de regrouper sous une même entité, différents acteurs du marché immobilier pour pouvoir apporter à ses clients une solution globale liée aux nombreuses problématiques que ce secteur engendre. Soucieux d'apporter tout le confort nécessaire, en répondant à chacun de ses clients de façon personnalisée et précise, UDI a créé un lieu unique entièrement dédié à l'immobilier et ses acteurs...

    Lire +

    Biens 10 pièces à acheter à Desertines

    Immeuble, 330m², 239 000 €  Montluçon (03100)

    Terrain, 839m², 30 000 €  Huriel (03380)

    Parking / Garage, 410m², 179 900 €  Montlucon (03100)

    Immeuble, 314m², 212 000 €  Montlucon (03100)

    Terrain, 3944m², 148 000 €  Désertines (03630)

    Terrain, 1352m², 24 000 €  Quinssaines (03380)

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    149 000 €
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    UDI MONTLUCON - Montluçon

    UDI MONTLUCON

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