Immeuble à vendre Thizy-les-bourgs (Rhône 69)
Lot de 3 appartements loués avec Vue Dégagée idéal Investissement
Cesar & Brutus vous présente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement et de sérénité.
Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots (5 propriétaires), ce lot de 3 appartements offre une belle rentabilité.
Pourquoi cet investissement est stratégique ?
Risque locatif divisé : 3 baux en cours pour un revenu global de 1 226 € HC / mois.
Charges maîtrisées : Petite structure de copropriété avec de très faibles charges et aucune procédure en cours.
Détail du parc locatif :
1.
Le T4 (77 m²)
État : Rénové récemment.
Configuration : 3 chambres, cuisine équipée, double vitrage, chauffage gaz.
Loyer : 520 € HC.
2.
Le T2 (44 m²)
État : Rénové récemment.
Configuration : 1 chambre, cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique.
Loyer : 420 € HC.
3.
Le T4 (80 m²)
État : Prévoir un rafraîchissement (fort potentiel de revalorisation locative à terme).
Configuration : 3 chambres, cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique ET un balcon.
Loyer actuel : 286 € HC.
Les chiffres clés :
Revenu mensuel total : 1 226 € Hors Charges.
Rentabilité Nette : 6,8% (Simulation sur 20 ans, 10% d'apport, taux 3,5%).
Copropriété : Faibles charges, gestion saine.
Prêt(e) à booster votre portefeuille immobilier ? Contactez-moi pour dossier complet et visite.
Claudia BROWN MAGNIN
RSAC : 932 659 642
Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21h
06//88//16//39//-29
REFERENCE CBR-9344-1
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 9344
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 197m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Général Chauffage : individuel électrique
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu CBR-9344-1-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 22/07/2026 à 02:00
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 352 €
3 minQualité de connexion internet à Thizy-les-bourgs (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
Biens à acheter à Thizy-les-bourgs
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