Vente Immeuble 84 m² St gaudens (31800)

Immeuble au c?ur de Saint-Gaudens, ce bien atypique présente un studio et un duplex entièrement rénovés, offrant un bon rendement locatif. Les possibilités d'aménagements sont nombreuses.

« IMMEUBLE AU C¼UR DE VILLE »

À Saint-Gaudens, face à la mairie, découvrez ce petit immeuble idéalement situé en plein c½ur de la ville.

Vous recherchez un investissement aux multiples possibilités ? Cette bâtisse vous permettra de répondre à différents projets.

La visite débute au rez-de-chaussée, où vous entrerez dans les parties communes avec un dégagement desservant une remise ainsi qu'un WC séparé. Cet espace pourrait également être transformé en local commercial. Avec un peu d'imagination et quelques travaux de rénovation, il pourra facilement s'adapter à votre projet.

Au premier étage, vous découvrirez un studio entièrement rénové, classé DPE C. L'espace est agréable et bien agencé, avec une salle d'eau et WC séparés, créant un véritable petit cocon.
Ce logement était précédemment loué 390 € par mois, dont 10 € de charges pour l'entretien des parties communes.

Au deuxième étage se trouve un duplex entièrement rénové, classé DPE B. Organisé sur deux niveaux, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte au premier niveau, puis d'une chambre à l'étage avec sa salle d'eau et WC. L'ensemble offre un espace confortable.
Ce logement était précédemment loué 480 € par mois, dont 20 € de charges pour l'entretien des parties communes.

Côté confort : chauffage électrique et double vitrage.

Son potentiel se découvre surtout sur place alors n'attendez plus pour programmer une visite !

Chargée d'affaires : Elisa CLUZET
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 Prix : 99500.0 euros, Honoraires charge vendeur.

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non