Vente Terrain 3297 m² St gaudens (31800)

Découvrez ce terrain constructible rare de 3 297 m², totalement viabilisé et idéalement situé près du centre-ville. Un cadre privilégié pour réaliser votre projet immobilier au c?ur d'un environnement dynamique.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE RÉF 15829

Situé sur les hauteurs de Saint-Gaudens, découvrez ce terrain de 3 297 m² dont environ 1 800 m² bénéficient d'un permis de construire en cours de validité.

Ce terrain dispose déjà d'un permis de construire transférable, délivré le 08 novembre 2023, transféré au propriétaire actuel le 23 janvier 2024 et valable jusqu'au 08 novembre 2028.

Ce permis autorise la réalisation d'une habitation d'environ 141 m² de surface de plancher.

Saint-Gaudens séduit par sa qualité de vie, son patrimoine, ses nombreux services et sa situation géographique stratégique. Au pied des Pyrénées, elle offre un accès rapide aux activités de pleine nature, aux stations de montagne ainsi qu'aux grands axes reliant Toulouse, Tarbes et l'Espagne.

Son marché hebdomadaire réputé, ses équipements modernes et son bassin d'emploi en font une commune attractive pour les familles comme pour les actifs.

Rare sur le secteur !

Viabilisé, ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, alliant le calme de la campagne à la proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, services de santé, infrastructures sportives et culturelles.

À noter que la parcelle est aujourd'hui classée en zone A (agricole) dans le cadre du nouveau PLUi de mars 2025. Toutefois, le permis de construire obtenu antérieurement garantit la possibilité de réaliser le projet autorisé jusqu'à son échéance.

Son environnement agréable, sa belle superficie et son permis de construire déjà accorder constituent une opportunité idéale pour concrétiser rapidement votre projet de résidence principale, sans les délais liés à l'obtention d'une nouvelle autorisation d'urbanisme.
Un terrain offrant espace, confort de vie et sécurité administrative dans un secteur où les opportunités de cette qualité sont rares.

À découvrir sans tarder !

Chargée d'affaires : Jessica PAGNONCELLI
Pour toute information complémentaire, contactez votre agence Century 21 Prix : 48000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Jessica PAGNONCELLI EI, agent commercial (RSAC 853069656)

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non