Vente Immeuble 5 pièces 110 m² Lesparre medoc (33340)

Immeuble mixte en plein c?ur de Lesparre Médoc, idéal pour investisseur. Local commercial de 20 m² et appartement T4 en duplex loué avec rentabilité immédiate. Rare cour arrière en centre-ville, à visiter sans tarder.

EXCLUSIVITE -Situé en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, cet immeuble d'environ 110 m² développe une configuration mixte commerce / habitation particulièrement adaptée à un investissement locatif sécurisé. Composition de l'ensemble : Local commercial libre ? environ 20 m² (rez-de-chaussée) Local bénéficiant d'une vitrine et d'une visibilité directe sur axe passant. Idéal activité commerciale, profession libérale ou mise en location. ? Appartement T4 en duplex ? environ 90 m² habitables (actuellement loué) Entièrement rénové, le logement est actuellement loué 637 euros charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate. Il se compose : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour ouvert sur cuisine, salle d'eau avec WC A l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau avec WC L'immeuble dispose également d'une arrière-cour avec dépendance, élément rare en centre-ville. CONTACT LOCAL - AJP LESPARRE IMMOBILIER - Kevin GUERINET (7.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 165
Année de construction : 1800
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Numéro de mandat : 1480

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.67 %
Prix net vendeur : 120000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC