Vente Immeuble Sainte genevieve des bois (91700)

Investissez dans cet immeuble clé en main à Sainte Geneviève des Bois : 7 logements, 3 locaux commerciaux, rentabilité de 7.7% et aucun travaux à prévoir. Emplacement stratégique et potentiel d'agrandissement garantissent des revenus stables.

**SOUS COMPROMIS** En exclusivité, l'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à la vente cet immeuble de rapport : Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif rentable et pérenne. L'ensemble immobilier se compose de : - 7 logements d'habitation loués : 1 studio, 4 F2, 1 F2 en duplex, 1 F3 - 3 locaux commerciaux loués - Logements en DPE C - Parking sécurisé Une configuration idéale offrant une diversification locative et une sécurisation des revenus. Les atouts du bien : - Immeuble entièrement ravalé en 2026 - Appartements rénovés au cours des 5 dernières années - DPE conforme aux attentes actuelles - Aucun travaux à prévoir à court terme - Emplacement stratégique et passant, favorable à l'activité commerciale - Nombreuses possibilités d'agrandissement 7.7% de rentabilité ! Cet actif clé en main permet un revenu immédiat avec un rendement stable, porté par la qualité de l'immeuble et son emplacement. Possibilité de reprise de la SCI : Une structuration de l'acquisition via le rachat des parts sociales peut être envisagée, permettant de bénéficier de frais d'acquisition réduits, sous réserve d'audit et de validation juridique. Idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, sécurité et valorisation patrimoniale. Dossier complet (loyers, rentabilité, taxe foncière, photos et vidéos) disponible sur demande.

Etat général : Excellent
Surface terrain : 762
Année de construction : 1994
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 4024

Précision localisation : 10 min rer,chataigneraie

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 11507 euros