Immeuble à vendre Montlucon (Allier 03)
En plein centre-ville de Montluçon, découvrez cet immeuble de caractère offrant un rendement locatif attractif et des prestations de qualité.
Il se compose :
•Au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 136 m², actuellement loué.
•Au 1er étage, de deux appartements de type 2 et d'un appartement de type 3.
•Au 2? étage, de deux appartements de type 2 et d'un appartement de type 3.
•Au 3? étage, de deux appartements de type 3.
L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 3 820 € HC, soit 45 840 € à l'année.
Les prestations sont de qualité : chauffage au sol, double vitrage, cuisines meublées, très bonne isolation, avec une performance énergétique classée C.
La taxe foncière s'élève à 7 825 €, dont 909 € de taxe d'ordures ménagères récupérables.
Un investissement clé en main, dans un secteur recherché, avec un excellent potentiel patrimonial et locatif.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 3074
Nom du négociateur : HERAUD Vivien
Prix net vendeur : 400000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Caractéristiques du bien
- 13 pièces
- 362m2 environ
- Extérieur Surface terrain : 180 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 974G-MOZ-6KS
- Mise à jour 21/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 505 €
Qualité de connexion internet à Montlucon (Allier 03)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
Notre équipe de professionnels, spécialisée dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de biens immobiliers, vous accueillera avec le sourire (et le café) afin de répondre à vos attentes, à travers ses 10 années d'expérience passées au sein de l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou estimer un appartement, une maison, un terrain, un immeuble, UDI IMMO MONTLUCON vous recevra avec simplicité et professionnalisme et vous apportera conseils et solutions.
Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
Choisir UDI IMMO c'est opter pour une solution immobilière sur mesure. Plus qu'un simple intermédiaire UDI se propose de sécuriser votre transaction et de mettre à votre disposition un panel d'offres destiné à vivre en toute sérénité votre projet immobilier via ses immo-solutions.
Le réseau UDI a pour mission de regrouper sous une même entité, différents acteurs du marché immobilier pour pouvoir apporter à ses clients une solution globale liée aux nombreuses problématiques que ce secteur engendre. Soucieux d'apporter tout le confort nécessaire, en répondant à chacun de ses clients de façon personnalisée et précise, UDI a créé un lieu unique entièrement dédié à l'immobilier et ses acteurs...
Biens 13 pièces à acheter à Montlucon
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