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Montluçon (03100) - Immeuble - 13 pièce(s) - 362 m² - Vente - Réf. 992785541701
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Vente Immeuble 362 m² Montlucon (03100)

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Vente Immeuble Immeuble de rapport avec excellent rendement – Centre-ville de Montluçon Montlucon Exclusivité
Vente Immeuble Immeuble de rapport avec excellent rendement – Centre-ville de Montluçon Montlucon
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Vente Immeuble Immeuble de rapport avec excellent rendement – Centre-ville de Montluçon Montlucon
15 photos disponibles 

Immeuble à vendre Montlucon (Allier 03)

Immeuble de rapport avec excellent rendement – Centre-ville de Montluçon
Idéal investisseur, cet immeuble au c?ur de Montluçon génère 45 840 € de revenus annuels. Profitez d'appartements de qualité, chauffage au sol et très bonne isolation. Un investissement clé en main à fort potentiel.

En plein centre-ville de Montluçon, découvrez cet immeuble de caractère offrant un rendement locatif attractif et des prestations de qualité.

Il se compose :

•Au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 136 m², actuellement loué.

•Au 1er étage, de deux appartements de type 2 et d'un appartement de type 3.

•Au 2? étage, de deux appartements de type 2 et d'un appartement de type 3.

•Au 3? étage, de deux appartements de type 3.

L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 3 820 € HC, soit 45 840 € à l'année.

Les prestations sont de qualité : chauffage au sol, double vitrage, cuisines meublées, très bonne isolation, avec une performance énergétique classée C.

La taxe foncière s'élève à 7 825 €, dont 909 € de taxe d'ordures ménagères récupérables.

Un investissement clé en main, dans un secteur recherché, avec un excellent potentiel patrimonial et locatif.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Référence agence : 3074

Nom du négociateur : HERAUD Vivien

Prix net vendeur : 400000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui


Lieu : Allier (03)
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    Caractéristiques du bien

    • 13 pièces
    • 362m2 environ
    • Extérieur Surface terrain : 180 m2
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 974G-MOZ-6KS
    • Mise à jour 21/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    144 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    5 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 505 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 02/02/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 505 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    144 kWh/m² an
    Émissions
    5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Montlucon (Allier 03)

    91% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    85%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    UDI MONTLUCON

    Agence immobilière à Montluçon (03100)

    UDI MONTLUCON - Montluçon
       
    Voir ses 183 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

    L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
    Notre équipe de professionnels, spécialisée dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de biens immobiliers, vous accueillera avec le sourire (et le café) afin de répondre à vos attentes, à travers ses 10 années d'expérience passées au sein de l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou estimer un appartement, une maison, un terrain, un immeuble, UDI IMMO MONTLUCON vous recevra avec simplicité et professionnalisme et vous apportera conseils et solutions.
    Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
    Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
    Choisir UDI IMMO c'est opter pour une solution immobilière sur mesure. Plus qu'un simple intermédiaire UDI se propose de sécuriser votre transaction et de mettre à votre disposition un panel d'offres destiné à vivre en toute sérénité votre projet immobilier via ses immo-solutions.

    Le réseau UDI a pour mission de regrouper sous une même entité, différents acteurs du marché immobilier pour pouvoir apporter à ses clients une solution globale liée aux nombreuses problématiques que ce secteur engendre. Soucieux d'apporter tout le confort nécessaire, en répondant à chacun de ses clients de façon personnalisée et précise, UDI a créé un lieu unique entièrement dédié à l'immobilier et ses acteurs...

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    Biens 13 pièces à acheter à Montlucon

    Parking / Garage, 410m², 179 900 €  Montlucon (03100)

    Immeuble, 314m², 212 000 €  Montlucon (03100)

    Terrain, 3944m², 148 000 €  Désertines (03630)

    Terrain, 694m², 23 000 €  Quinssaines (03380)

    Terrain, 1352m², 24 000 €  Quinssaines (03380)

    Immeuble, 330m², 239 000 €  Montluçon (03100)

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    424 000 €
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    UDI MONTLUCON - Montluçon

    UDI MONTLUCON

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