Immeuble à vendre Luneville (Meurthe-et-Moselle 54)
Situé en hyper-centre de Lunéville, cet immeuble des années 1950 s'inscrit dans un secteur éligible aux dispositifs de revitalisation du centre-ville.
Selon le projet retenu, un investisseur peut mobiliser plusieurs leviers d'optimisation :
– Dispositif Denormandie (réduction d'impôt jusqu'à 21 %)
– Aides Anah et dispositifs Loc'Avantages (sous conditions)
– Éco-prêt à taux zéro pour financer les travaux
– TVA réduite sur rénovation
– Primes énergétiques (CEE)
L'intérêt de ce type d'opération réside dans une approche globale : prix d'acquisition + travaux – aides et fiscalité, permettant d'améliorer significativement la rentabilité.
Au rez-de-chaussée :
– Deux grands garages : 21,83 m² et 22,33 m²
– Un dégagement, un atelier de 15,37 m²
– Un local commun vélo/poubelles indépendant de 14,84 m²
Au 1er et au 2e étage :
– Deux appartements de type T4 d'environ 88 m² chacun, identiques. Traversant Nord-Ouest / Sud-Est, avec vue dégagée sur l'église Saint-Jacques. Possibilité de décloisonner facilement pour créer de grandes pièces de vie de plus de 35 m² par niveau
– Toiture entièrement refaite
Merci de m'envoyer un SMS avec vos coordonnées et la mention « Immeuble Cloutiers ». Je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour vous en dire davantage, et convenir ensuite d'une visite si le projet répond à vos attentes.
Les demandes automatiques envoyées via les portails seront traitées en second temps, voire même pas du tout.
À très bientôt,
Vincent Deshayes
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel - Réf.947266
Nom du négociateur : DESHAYES Vincent
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 12 pièces
- 176m2 environ
- Parking / Garage
- Extérieur Surface terrain : 123 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340934723113
- Mise à jour 22/07/2026 à 05:15
3 minQualité de connexion internet à Luneville (Meurthe-et-Moselle 54)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Biens 12 pièces à acheter à Luneville
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un bien immobilier
