Description T6 à Aubiac
Aubiac, à quelques kilomètres d'Agen, au cœur d'un beau village authentique, ensemble d'un hébergement de charme situé dans un environnement privilégié et une atmosphère apaisante.
Dans un magnifique jardin arboré soigneusement aménagé offrant calme et déconnexion, trois lodges indépendants en bois sont exploités en location saisonnière depuis 15 ans avec un excellent taux de remplissage et des retours d'expériences clients très positifs.
Chaque lodge, accessible PMR, d'environ 26 m², est composé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau et d'une terrasse couverte ouverte sur le jardin.
Côté prestations, les lodges sont en bois avec baies vitrées à galandage et équipés d'un chauffage et climatisation réversible. L'ensemble parfaitement entretenu.
L'implantation a été pensée pour garantir à chaque occupant intimité et déconnexion.
Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine jacuzzi à bulles, un sauna et deux terrasses communes, dans un cadre clos propice au repos.
Une maison indépendante hors d'eau hors d'air construite en 2024 d'environ 72 m² avec garage complète l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement en T3 ou T4 selon vos projets. Son emplacement est idéal pour gérer l'activité des lodges mais elle pourra également être utilisée à la location.
Un grand parking vient parfaire ce bien rare.
Parcelle de près de 1000 m².
Ensemble idéal pour un projet d'activité de gîtes à taille humaine alliant charme et rentabilité.Plus d'informations sur simple demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel - Réf.948463
Nom du négociateur : LOPEZ Véronique
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 150m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 974 m2 Piscine
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340933973014
- Mise à jour 02/07/2026 à 13:40
3 minQualité de connexion internet à Aubiac (Lot-et-Garonne 47)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Biens 6 pièces à acheter à Aubiac
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