Vente Immeuble 183 m² Sainte-flaive-des-loups (85150)

Investissement idéal : immeuble non soumis à copropriété avec 3 logements. Rentabilité brute de 6 % actuellement, montant potentiel proche de 8 %. Secteur dynamique, revenus locatifs sécurisés et cave disponible.

Spécial Investisseur
Situé à Sainte-Flaive-des-Loups, à proximité de Les Sables-d'Olonne, immeuble des années 50 comprenant 3 logements sur 3 niveaux + cave + garage indépendant, en monopropriété (hors copropriété).
Composition :
T3 rénové 73m2– Rez-de-chaussée - Loué non meublé 750 €/mois
T2 rénové 61m2 – 1er étage (accès indépendant) - Loué non meublé 620 €/mois
T2 mansardé 49m2 – 2ème étage (accès indépendant) - À rénover (ancien loyer 400 € – potentiel supérieur après travaux)
Revenus locatifs : Actuels : 16 440 € / an - Potentiel après optimisation : ? 23 000 € / an
(Rentabilité brute actuelle ? 6 %, Potentiel proche 8 %)
Atouts :
Immeuble non soumis à copropriété
Compteurs électriques et eau individuels
toiture reprise
2 locataires en place
cave
Secteur dynamique et recherché
Ravalement de façade à prévoir dans les années à venir (intégré dans la réflexion d'investissement)

Produit idéal pour investisseur recherchant rendement sécurisé avec potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450

Surface terrain : 155 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON