Immeuble à vendre Fontanès (Loire 42)
Immeuble
Opportunité unique à Fontanès : bien mixte contemporain de 2008 offrant un local professionnel de 184,90 m² et un logement de 75,97 m². Revenus locatifs stables avec bail jusqu'en 2027. Idéal pour investisseur ou projet pro.
TÈNEMENT immobilier MIXTE idéal investisseur et/ou projet professionnel...
Terrain 1389 m² environ en ZONAGE Uf (cour goudron).
Bien architecte CONTEMPORAIN de 2008 vous propose avec locataires en place:
LOCAL PROFESSIONNEL 184,90 m² (accueil/salle d'attente, boutique, bureau, cuisine, espace pro, dépôt/garage, laboratoire, remise, toilette PMR)...
Loyer 43200€ TTC/année (fin du bail août 2027)!
LOGEMENT 75,97 m² (abris voiture, cuisine familiale, dégagement, deux chambres, hall entrée, pièce vie, salle bains, terrasse micro, toilette)...
Loyer 6960€/an!
Fibre!
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 219696DM
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
TÈNEMENT immobilier MIXTE idéal investisseur et/ou projet professionnel...
Terrain 1389 m² environ en ZONAGE Uf (cour goudron).
Bien architecte CONTEMPORAIN de 2008 vous propose avec locataires en place:
LOCAL PROFESSIONNEL 184,90 m² (accueil/salle d'attente, boutique, bureau, cuisine, espace pro, dépôt/garage, laboratoire, remise, toilette PMR)...
Loyer 43200€ TTC/année (fin du bail août 2027)!
LOGEMENT 75,97 m² (abris voiture, cuisine familiale, dégagement, deux chambres, hall entrée, pièce vie, salle bains, terrasse micro, toilette)...
Loyer 6960€/an!
Fibre!
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 219696DM
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 261m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : électrique Exposition : Ouest
- Extérieur Surface terrain : 1389 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 219696DM
- Mise à jour 31/08/2026 à 14:39
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 595 €
3 minQualité de connexion internet à Fontanès (Loire 42)
77%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
75%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
3G IMMO - RESEAU NATIONAL
EI - David MOREL
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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Services
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