Vente Immeuble 261 m² Fontanès (42140)

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461 750 €

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3G IMMO - RESEAU NATIONAL
EI - David MOREL

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Caractéristiques principales

Surface
261m2 environ
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Général
Chauffage : électrique
Exposition : Ouest
Extérieur
Surface terrain : 1389 m²
Annexes
Box Parking
Réf. annonce
ParuVendu 219696DM
Mise à jour
22/10/2026 à 07:40

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
288 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
9 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 595 €

Qualité de connexion internet à Fontanès (Loire 42)

77% Télétravail optimal

Indice de connectivité

75%

Taux d'éligibilité à la fibre

Immeuble à vendre Fontanès (Loire 42)

Immeuble

Opportunité unique à Fontanès : bien mixte contemporain de 2008 offrant un local professionnel de 184,90 m² et un logement de 75,97 m². Revenus locatifs stables avec bail jusqu'en 2027. Idéal pour investisseur ou projet pro.

TÈNEMENT immobilier MIXTE idéal investisseur et/ou projet professionnel...

Terrain 1389 m² environ en ZONAGE Uf (cour goudron).

Bien architecte CONTEMPORAIN de 2008 vous propose avec locataires en place:

LOCAL PROFESSIONNEL 184,90 m² (accueil/salle d'attente, boutique, bureau, cuisine, espace pro, dépôt/garage, laboratoire, remise, toilette PMR)...
Loyer 43200€ TTC/année (fin du bail août 2027)!

LOGEMENT 75,97 m² (abris voiture, cuisine familiale, dégagement, deux chambres, hall entrée, pièce vie, salle bains, terrasse micro, toilette)...
Loyer 6960€/an!

Fibre!

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 219696DM

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON